观察：谁来住保障房？原本并不是一个问题，如今却越来越受到舆论关注，因为保障房沦为权利寻租的灰色地带，常有高收入者也进驻其中。审核、监管人员的严格把关颇为关键，对违规者要加大惩处力度，让这一“民心工程”能够实现公开、公平。

　　观察：连续加息和利率上浮，令购房者承受较高的还款压力，这让原本犹豫的购房者更加畏手畏脚，不敢出手，尤为担心后期产品开发商会顶不住资金压力降价，毕竟谁都不想给市场站高岗。

　　观察：本轮调控以来，众开发商的营销手段层出不穷，有的则通过特价房、拍卖房、团购房等形式，或明或暗地进行“半捂半降”的降价策略，类似于此的承诺近期频现，这犹如给购房者吃了“安心丸”，不过，买房时还要就承诺内容进行谨慎研究，以保障自己的权利。

　　观察：去年绿城负债率高达132%，截至今年6月30日，再次上升31.2%。而绿城近几年习惯高价拿地，出手豪阔，遭遇市场调控，高端产品投资客减少，其产品又几乎都在限购范围内，资金问题很快就捉襟见肘。由此可见，即便是地产巨头，在开发节奏和战略布局上不理性，同样会“栽跟斗”。

　　记者观察：无论亏本与否，其灵活销售、合理定价的策略无疑是明智的，因为此轮调控无论从强度还是时间长度上都堪称近年之最，而且短期内也很难有松动的可能，那么早一点改变战略，抢攻刚需都无置可否。也可以低开高走，前期微利，后期再多赚回来。

　　记者观察：这样一个网友调侃的玩笑，实际上却反映了大家对住宅价格太高的不满，高房价在不断挑战老百姓的经济承受底线，同时抑制消费，导致财富隐秘外流。