《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中对房地产调控着墨不多,稍有关联的举措包括:建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革,以及加快推进住房保障和供应体系建设等。与短期的限购、限价、限贷等行政控制不同,这些举措核心是通过市场手段平衡供需。>>>详细


三中全会《决定》经济体制改革的八大看点

十八届三中全会《决定》涉及房地产的主要是,立城乡统一的建设用地市场,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价;建立全社会房产、信用等基础数据统一平台;加快房地产税立法并适时推进改革。>>>详细

全会指出,全面深化改革的总目标是完善和发展中国特色社会主义制度,推进国家治理体系和治理能力现代化。必须更加注重改革的系统性、整体性、协同性,加快发展社会主义市场经济、民主政治、先进文化、和谐社会、生态文明,让一切劳动、知识、技术、管理、资本的活力竞相迸发,让一切创造社会财富的源泉充分涌流,让发展成果更多更公平惠及全体人民。>>>详细

热点一:推进城镇化
——农村土地确权政策应先行一步,土地流转速度加快,农民可选择行业,城镇化就起来了。
——破除土地财政,不改变现行土地管理制度,切断地方政府卖地生财动力机制,人的城镇化就永远赶不上土地的城镇化。
——户籍制度改革是关键一环,应推动户籍制度改革,逐步放开城市落户限制。
热点三:财税改革
——“营改增”从交通运输和若干现代服务业扩大到电讯、铁路运输和建筑安装业并推广到全国。
——启动个税向综合税改革试点,稳步扩大房产税试点
——大幅度提高资源税税率和环保收费的标准。
——显著提高医疗、社保、环保、新能源等支出占政府支出的比重,降低三公消费的比重。
热点五:金融改革
——加快人民币国际化的步伐,进一步放松资本账户的管制,放松民资投资海外的限制。
——利率市场化将面临最后一步:存款利率市场化。业内认为下一个具体步骤很有可能是让银行发行大额可转让存单。
——进一步规范银行表外业务,让民间金融阳光化和合法化,杜绝吴英事件的再度发生。
热点二:收入分配及户籍制度改革
——出台收入分配改革实施细则,提高个税起征点,增加居民收入。
——限制垄断性国企高管权力和薪酬的膨胀,缩小贫富差距。
——由于户籍制度造成“城乡分化”,削弱了经济要素的自由流动,阻碍了农村城市化进程。应放宽大城市落户条件,消除在教育就业医疗城乡间的福利差异。实现人口自由流动。
热点四:土地制度改革
——征地遵循“公平补偿”原则,补偿标准将随经济社会发展水平提高而动态调整。
——土地自由流转,确保农民工权益。
——土地私有化,农民最终拥有自己的土地。
——扩大农地进入市场流通试点,这将利好地产及其投资产业链。
热点六:打破国有企业垄断
——打破中央企业垄断,放宽进入市场限制,国企逐步退出,减少国有经济在国民经济的比重。
——目前国资监管的责任主体不够明确,存在国资管理的“空白点”。应实现政企分开,改变国有资产管理模式。
——放宽入行门槛,创造公平的投资环境,促进民营经济发展。

历届三中全会
主要内容
会议成果

第十七届三中全会
(2008年10月9日-12日)

推进农村改革
提出加强农村制度建设;积极发展现代农业,提高农业综合生产能力;加快发展农村公共事业。

通过《中共中央关于推荐农村改革发展若干重大问题的决定》

第十六届三中全会
(2003年10月11日-14日)

完善市场经济体制
提出鼓励非公有制经济发展、国企改革、转变政府职能、改变城乡二元结构、建立现代产权制度等。

通过《中共中央关于完善社会主义经济体制若干问题的决定》

第十五届三中全会
(1998年10月12日-14日)

建设社会主义新农村
提出坚持以家庭承包经营为基础统分结合的双层经营体制;深化农产品流通体制改革,完善农产品市场体系、发展农业产业化经营等。

通过《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》

第十四届三中全会
(1993年11月11日-14日)

制定市场经济基本框架
制定了社会主义市场经济体制的基本框架,提出包括建立现代企业制度、培育和发展市场体系、建立宏观经济调控体系、建立合理的个人收入分配和社会保障制度、深化农村经济体制改革和扩大对外开放等

通过《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》

第十三届三中全会
(1988年9月26日-30日)

为深化改革扫清道路
建议在考虑物价上涨因素的同时组织实施。确定治理经济环境、整顿经济秩序、全面深化改革的指导方针,要求把今后一段时期的改革和建设的重点放到治理经济环境、整顿经济秩序上来。

通过《关于价格、工资改革的初步方案》《中共中央关于加强和改进企业思想政治工作的通知》

第十二届三中全会
(1984年10月20日)

改革从农村走向城市
规定了改革的方向、性质、任务和方针政策,是指导中国经济体制改革的纲领性文件。指出我国实行的是有计划的商品经济,提出改变企业的领导体制,在国营企业中实行厂长(经理)负责制。

通过《中共中央关于经济体制改革的决定》

第十一届三中全会
(1978年12月18日-22日)

拨乱反正
全会否定“两个凡是”,确定了解放思想、实事求是、团結一致向前看的指方针﹔作出把工作重点转移到社会主义现代会建设上來和实行改革开放的決策。

通过《中共中央关于加快农业发展若干问题的决定》