2011泉州楼市大盘点之市场篇

回顾2011年楼市，可以说是房地产的“严打年”，在我省，各个城市都或多或少受到调控影响，虽说泉州不限购，但这座三线城市也同样经历着“新国八条”、加息、银行限贷等众多调控措施的轮番出击。2011这一年来，泉州楼市交出一份怎样的答卷？

2011泉州楼市主要政策回顾

2011年1月20日起	中国人民银行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2011年2月9日起	央行上调利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
2011年2月24日起	央行11年度第二次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2011年3月25日起	央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行2011年第三次上调存款准备金率。
2011年4月6日起	央行上调金融机构人民币存贷款基准利率。
2011年4月6日起	当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点，由0.40%上调至0.50%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.60%上调至2.85%。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.50%上调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.00%上调至4.20%。
2011年4月21日起	央行决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2011年05月01日	发改委发布商品房销售明码标价通知,一套一标价。
2011年5月18日起	央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行2011年第五次上调存款准备金率。
2011年6月20日起	央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行2011年第六次上调存款准备金率。
2011年11月30日起	存款准备金率下调0.5个百分点。

2011年单月成交回顾

数据分析：从每月成交数据来看，2011年1~8月份，最高单月成交量为1310套，最低单月成交量为771套，平均成交量均在900套左右。而从九月份开始，泉州楼市颠覆了往年旺季的热销势头，成交遭遇“滑铁卢”，由之前平均每月900套的成交量，直线下滑为500多套，并在11月份创下321套成交新低。

项目名称：浦西万达广场	成交面积：167484.59㎡
区位板块：丰泽区	楼盘地址：丰泽区宝洲街与刺桐路交叉路口

项目名称：东海湾	成交面积：137003.47㎡
区位板块：丰泽区	楼盘地址：泉州市丰泽区东海滨城东海大街

项目名称：中骏财富中心	成交面积：122336.69㎡
区位板块：丰泽区	楼盘地址：丰泽区城东安吉路海峡体育馆对面

项目名称：海城花苑	成交面积：74054.42㎡
区位板块：丰泽区	楼盘地址：丰泽区城东新区海峡体育中心北门正对面

项目名称：嘉琳广场	成交面积：55252.76㎡
区位板块：洛江区	楼盘地址：洛江区万福街与福厦公路交界处

项目名称：冠亚凯旋门	成交面积：45687.15㎡
区位板块：丰泽区	楼盘地址：泉州福厦公路坪山立交桥附近

项目名称：海景国际花园	成交面积：55252.76㎡
区位板块：丰泽区	楼盘地址：泉州市宝洲路中芸洲

项目名称：南益鲤景湾	成交面积：45687.15㎡
区位板块：鲤城区	楼盘地址：鲤城区浮桥街道新步社区

项目名称：宝珊花园	成交面积：42559.34㎡
区位板块：丰泽区	楼盘地址：泉州泉州市丰泽区通港路

项目名称：盛世领墅	成交面积：41941.64㎡
区位板块：鲤城区	楼盘地址：鲤城区城基路与少林路交汇处

其实不管市场走向哪里，调控又如何继续，让市场理性是最终目的。而通过品质打动购房者，成为市场调控之下，开发商们的共识点。2012年泉州楼市将如何发展，就让我们拭目以待！