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在今年信贷总量趋紧的大环境下，成都、武汉等多地的银行传出暂停房贷业务，不再放款。本周，厦门部分银行也开始暂停房贷放款，虽说大部分银行的个人房贷按揭业务受理依然正常，但小部分银行停贷，是否可以反映出，调控已经初显成效了呢？这是否就是楼市拐点的前兆？

限购、加息、停贷，哪个影响最大？

　　自“厦八条”后，各种应对限购的招数频出，分期付款，假离婚，等手段逐渐出炉。而针对央行加息，银行停贷，开发商接下来又会有什么新的招数呢？
　　而对于停办房贷的原因，银行表示主要是因为存款准备金率不断提高，资金短缺。央行自去年以来连续10次上调存款准备金率，目前，大型商业银行准备金率已经达到了20.5%的历史高位。但这还仅仅是开始，在适度从紧的货币政策的指导下，存款准备金率依然还有继续上调的空间。由此可见，随着调控的深入，未来开发商的压力会越来越大······

【银行】厦门部分银行暂停房贷放款三套房以上一律停贷

【专家】专家：房贷调整次年生效4类房贷族无需提前还贷

【区域】限购令下异地客群仍"坚挺"福州住交会受青睐

【央行】央行加息后贷款成本再增加百万房贷月供增118元

话题： 厦薪资月均3357元 有多少人买得起房?

　　本周三，市人力资源和社会保障局有关负责人透露，2010年度厦门城镇单位在岗职工月平均工资为3357元，比上一年度3038元增长了10.5%。该数据一出，立刻引起网友的热议，不少网友纷纷表示自己依然拖数据的"后腿"，多数网友认为，这样的薪资水平，在厦门生活，依然很"艰难"。

　　且不考虑数据的真实度到底多高，依这样的薪资水平，对应较高的房价，厦门究竟有多少人买得起房？【详细】

延伸阅读：

需求萎缩新盘扎堆上市能否给厦楼市带来暧意？

一季度CPI同比涨5% 3月份CPI同比涨5.4%

去年职工薪资月均3357元厦门人买房压力大

央行四调存款准备金率释放怎样信号？

	央行上调存款准备金率0.5个百分点
	中国人民银行决定，从2011年4月21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。【详细】

	福厦楼市交易遇冷
	福厦两城的房价走势被业界看作福建楼市风向标。2月间，两地相续出台楼市调控新政，在限购、保障房建设等方面进一步加力，令人意外的是，3月楼市成交量略有回暖迹象。【详细】

	厦门本地购房比例升至56%
	立丹行通过第一季度超过1500组潜在客户研究分析，首次置业和二次置业是目前市场的核心客户群。【详细】

	得刚需者得天下房价下行压力大
	据立丹行最新公布第一季度厦门楼市数据显示，厦门楼市刚需购房族成支撑楼市主要力量，受政策影响，厦门楼市房价下行压力增大。【详细】

	第四波楼市政策调整箭在弦上
	就在去年4月17日“国十条”调控政策出台一年之际，市场又接收到了中央对房地产调控决心的再次表态。【详细】

	一季度厦门CPI同比上涨4.3%
	今年以来，受食品价格持续上涨及去年翘尾等因素的影响，一季度我市CPI同比上涨4.3%，涨幅比去年同期上升2.3个百分点。【详细】

　　根据官方数据统计，本周（4.11-4.17），全市新房成交量为587套，签约面积约5.06万平方米。本周住宅成交340套，环比上涨180.99%，日均成交48套。住宅总签约面积约为3.67万平方米，环比上涨151.17%。其中，岛内住宅成交38套，环比上涨5.56%，签约面积约0.45万平方米，占全市住宅总成交面积的11.2%；岛外住宅成交302套，环比上涨255.29%，成交签约面积3.22万平方米，占全市住宅成交面积的88.8%。

　　楼盘方面，位于集美区的住宅·莲花尚院成交142套，位居排行榜首位；位于翔安区的特房·美地雅登成交67套，位居排行榜第二位；位于同安区的公园道1号成交35套，位居排行榜第三位。

　　其他物业方面，写字楼成交19套；商场成交37套；车库成交193套。【详细】

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亿力·悦海：仅剩18套房源价格13000元/㎡起

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锦辉国际花园：最高赠送20㎡均价约5700元/㎡

禹洲·环东国际：69-110㎡两三房月付仅2850元

购房小贴士：

　　在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出的。