点评项目：济南世贸国际广场
    在济南说商业不可能避开金街——泉城路，说到泉城路又能不提舜井街，这条路曾经是华北最大的电子市场所在地，车水马龙，摩肩擦踵都不足以说明它的繁华。济南世贸国际广场将在这里崛起，一个新的商业传奇也将会继续传承。
    天时篇：
    从全运会前后，济南房价增长超越了济南人的认知。暴涨的房价，增大了济南人购房的负担，舆论沸腾。因此济南市的住宅限购政策执行的迅速而坚决，济南各银行也迅速收紧贷款的额度，民间的多余资本无处释放，商铺投资在济南尚属价值洼地，还没有被充分认识和了解。
    地利篇：
    泉城路自身就是济南商业的一处标杆，路两边店铺鳞次栉比，品牌专卖、大型商场花团锦簇，从大众品牌到奢侈品牌不一而足，除了购物餐饮也包括了休闲娱乐保健服务等行业。每天来往不绝的车流人流，写字楼商场中得从业人员，各地来济南从事商务和旅游的游客，这些都是巨大的消费群体。
泉城路所处的这条线，西起大观园东至二环东路，仅是品牌的地产商就集中了万达集团，绿地集团，华强集团三家，而这三家都有丰富的商业地产运作经验。他们不约而同的选择这条路，也足以说明这条路的吸金能力。
    人和篇：
    济南虽然是一个百年商埠城市，但目前济南的商业规模明显不足，特别是面向80后消费者和正发展起来的90后消费者的品牌和服务都严重不足。现在济南有不少年轻人，特别是经济条件比较好的年轻人，在添置结婚家具和衣物时，都会选择北上北京，南下上海。这一问题由来已久，却仍未获得解决。2011年之前，济南的电影院仅有5处，而且影院分布相对集中，到今年济南的电影院也不过十一处（其中一处尚未开业），而济南却是一个600多万人口的城市。
    其次，济南人的商铺投资意识正处于初步兴起的阶段，目前只要是位置尚好，能被投资客认可的商铺，无一例外的都是销售火爆的场面。
     以泉城路的吸引力，和世贸集团的品牌影响，济南市贸国际广场在济南的商业前景非常值得让人期待。
    济南市贸国际广场地块是济南市今年推出的最大一块商务金融用地，也是市中心最后一块黄金商业用地。位于历下区舜井街两侧、泉城路南侧、黑虎泉西路北侧、黑虎泉北路西侧，总土地面积为13.2589万平方米，容积率不高于3.2，规划建设集中式商业、购物广场及写字楼等。
    由世茂股份开发的地块占地面积约12万平方米，初步规划总建筑面积约40万平方米，拟规划建设集写字楼、公寓、商业等为一体的地标型国际高端商业综合体，涵盖街区商业、大型卖场、世茂影院、世茂百货、休闲美食广场、5A甲级写字楼、时尚生活中心等业态。