降价潮来袭厦门楼市如何接招？

受严厉的调控举措的影响，楼市买卖双方相持已久。近期首套房贷利率的上调及部分银行停贷的消息不绝于耳，无疑是对本已低迷的楼市浇了一盆凉水。厦门楼市越来越冷，厦门部分房企开始试水降价，打折促销，各种招数可谓八仙过海，各显神通。

融景湾：每平米直降7000

位于湖边水库的融景湾从每平方米23000元降至16000元，其户型面积220平方米，每平方米降价7000元，意味着该户型房子总价直接“跳水”154万元，这是厦门今年新盘降价首例。这种幅度的让利让一些坐等降价的购房者已经看到了曙光。

虽然融景湾售楼人员澄清，只将部分楼栋的房源拿出来优惠，并不是整体降价。但是此次优惠的是正常户型的房源，并非尾盘，也不是户型不佳的房子。融景湾自去年12月取得预售资格至今，仅售出36套房源，确实也令业内为其堪忧，由此引出的打折试水似乎还远未结束。

金帝·中洲滨海城：一次性付款享7.5折优惠

10月20日，金帝·中洲滨海城打出空前特惠广告：金帝中洲滨海城，湾居生活月末特惠，91-155平米湾居美宅浓情加推，10月31日前一次性付款最高可享受7.5折优惠，每日限量两套。

据了解，金帝本月每天推出两套特价房，为43号楼的2-3层，三房户型，均价8000元/平左右，按照7.5折计算，折后价约5700元/平左右。尽管每天只有两套，但7.5折的优惠在厦门是前所未有。

业内人士分析，像金帝·中洲滨海城这样的大盘，对厦门整个楼市的影响是非常大的。一旦有降价的苗头，势必会影响到整个厦门。

华润·橡树湾：秒杀特价房 优惠7.3万—8万

降价、打折还不足以表明房企促销的决心，秒杀特价房的活动在华润·橡树湾上演。10月20日，华润·橡树湾推出金秋增值计划——“十万业主，十万优惠，十元抢购”活动。8套精装房源，超值优惠回馈，每套房的优惠价在7.3万—8万元之间。10月20日-11月5日活动期间，只要预付10元即可抢购到相关优惠金额的秒杀资格。

在近期传统旺季里，大多数地方市场交易量的持续走低，让房价呈现出了“下行”的苗头。刚需群体占据多数，加之房贷难贷和利率提高的问题，开发商推盘压力是越来越大。有业内人士认为，一些打折优惠会更加频繁。不过，这并不意味着短期内价格会有大的波动，当前的低价房更多还是房企营销的噱头。

全国楼市迎大范围“降温” 降价将成主旋律

初秋乍寒。“金九银十”一度是楼市暖秋，如今却和天气一样，冷清袭来。老百姓是持币观望？还是无币望梅止渴？半价售楼是销售策划，还是炒作闹剧？房产商和购房者谁能hold赢房价拉锯战？政府调控和楼市捂盘，谁更挺得住？中新网财经中心“金九银十涨跌观察”系列报道，将尝试拨开楼市谜团，剖析房价降势真伪，让你在“金九银十”打好“货币保卫战”

楼市降价风潮蔓延至中高端项目单价降幅近万元

十一长假过后，楼市渐渐从“假摔”向“真摔”演变。一股声势浩大的降价风潮突然刮起，并迅速从低端刚需项目向中高端楼盘蔓延。新民网记者查阅截至昨天(10月26日)的10月成交数据显示，不少中内环楼盘和别墅项目也悄然开始降价，不少单价降幅动辄接近万元。

降价潮退房潮愈演愈烈楼市纠结步入“深度博弈”

限购、限价、限贷等政策持续发力、步步趋紧，使得楼市步入购房者与开发商的深度博弈区间。目前来看，成交量萎缩、开发商资金断裂均已成为既定事实，但房价并未出现实质上的下降。楼市究竟是“假摔”还是真降？拐点论、坚挺论此起彼伏，各方意见不一。无论目前的观望期、徘徊期能持续多久，都取决于政策的放松还是从紧。从这个角度讲，楼市风云变幻，始终绕不过“政策市”的纠结。

开发商降价引发退房潮成2008年金融危机时的翻版

退房潮最初出现在杭州，透明售房网显示仅10月8日至18日的10天，杭州就有20起退房。自9月初，杭州出现首例楼盘降价前期业主要求退房以来，各种各样因楼盘降价而引起的退房活动就一再上演。

一轮全面性房价下跌潮正席卷上海最大跌幅达40%

经过两年调控之后，楼市迎来了有史以来最低迷的10月楼市，降价潮也随之而来，从远郊到市中心，从刚需至豪宅，一轮全面性的房价下跌潮正在席卷上海楼市。

北京新房10月预增一万套郊区项目酝酿大幅降价

即便是在楼市传统的旺季，北京的房地产开发企业还是面临2008年以来最惨烈的十月。因为在国庆7天长假所在月份中，北京楼市的预增库存将创纪录地达到1万套以上。

降价频遭老业主维权长三角楼市遭遇多重利空

“我们的产品以中高档为主，目前销售情况不理想，也在酝酿价格下调，但是又怕老业主维权问题引发不稳定因素，年初制定的目标现在很难完成。”上海一中型开发企业副总裁无奈地对记者说

上海高毛利楼盘降价潮或将来临：降一万实损四千

上海中原地产顾问有限公司研究总监宋会雍亦表示，那些高毛利的高端楼盘在政府放松价格管制的情况下，有可能会借目前的价格乱象偷偷降价。而在降价过程中，上述价格乱象可能会使购房者的利益受到损害。

金隅促销单价跌破9000 上百业主要求降价补偿

10月21日，金隅观澜时代高调推出团购活动，折后最低价每平方米不到9000元。此消息一经公布，立刻牵动了前期业主的敏感神经。10月23日，100多名前期业主前往金隅观澜时代售楼处，要求开发商补偿差价。

合肥一楼盘单价降千元节后开发商降价增多

不少关注楼市的市民也都发现，国庆节后，开发商的促销活动逐渐收起了原来许多花哨的噱头，开始实实在在地降价了。先有一口价4500元/平方米、30%降幅博得千余套销量，接着是某地产公司在合肥抛弃精装修做毛坯，折合单价下降15%的案例。

十一江西三地楼市成交惨淡市民期待实质性降价

统计数据显示，国庆黄金周期间，江西南昌、九江和赣州三地新建商品住宅成交量异常惨淡。业内人士分析认为，现在购房者信心跌入谷底，过去所谓楼市“金九银十”如今已经变成了“冷九寒十”。

长沙买房下半年或是黄金期株洲也入降价大军

日前，9月百城房价价格指数出炉。在湖南受监测的三个城市中，株洲房价今年首次出现下降，环比下降0.31%。同样，长沙、湘潭房价也逐渐趋稳。湘潭虽然仍位居“第一军团”，但1.17%的涨幅并不大，长沙由8月份的23位下降至27位，变化幅度也不大。

住建部部长：建个人住房信息系统后将不用限购

十一届全国人大常委会第二十三次会议今天上午召开联组会议，就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问。中国住房和城乡建设部部长姜伟新在回答询问时透露，中国正在建设城镇个人住房信息系统。

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇

倘若房价跌了，就要找开发商赔钱；那房价涨了，开发商是不是可以找业主分红呢？住房买卖，守的是市场法则，讲的是契约精神。假如此时叫停降价，会不会让一些开发商暗自窃喜？会不会让公众对政府调控楼市的决心产生疑虑？

市场传言成都部分银行将放松房贷政策刺激市场

广东佛山楼市限购政策宣布放松半日后再度“反悔”收回的事实，令诸多还戴着限购“紧箍”的二三线城市“心有点乱”。成都亦有传言称当地中国银行、招商银行的房贷政策有所放松，虽然消息没有得到银行方面的确认，但也撩拨了市场心弦。

佛山“史上最短命楼市新政策”释放什么信号?

广东佛山市“限购松绑令”，颇具戏剧性色彩：上午11时49分正式发布，当天深夜23时24分宣布暂缓执行，“存活”时间不足12小时，被网民们称为“史上最短命楼市新政策”。

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