蓝房网淘房记之——厦楼市优惠打折力度大比拼

    中共中央政治局12月9日召开会议，会议提出：“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。”截至12月11日包括厦门在内的4个城市相关负责部门均表示将坚持房地产调控政策，楼市限购政策延续。
    厦门楼市11月厦门住宅共成交1088套，日均成交约36套，成交套数环比下跌56.36%，同比2010年11月2233套则下跌51.28%。纵观前11个月厦门成交量走势，11月可以说是今年内的“二次探底”。有业内人士形容此时“光景比2008年还惨淡”。
    厦门的天气在冷空气的侵袭下，已然变寒。反观楼市，国家调控政策的不放松、楼市成交的惨淡等多重压力使得厦门楼市在寒冬来临后，进入“冰川时代”。
开发商将如何过冬？降价，或许是其唯一行之有效的武器，纵观全国楼市，上海、南京、广州等一线城市的特价盘屡屡热销，如12月3日，广州市区某楼盘大幅降价促销，吸引千名购房者入市购买。“其实面对降价，购房者也不是一味的观望，只要价格降到能触动购房者心理，更接近楼盘价值，还是能吸引购房者入市购买的”一位业内人士如是分析。
    12月，或许是买房的最佳时机，下面，就来盘点下厦门楼市的打折优惠楼盘吧。

万科·金域华府816万元基金保障计划全新启动，凡加入万客会的购房者，购买万科·金域华府精装3-4房，即可减免20000元万科保障基金，据悉，开盘当日还有额外优惠。
万科·金域华府预计将于下周末的时间推出11#的精装SOHO和16#的精装三房、四房。其中精装SOHO的面积约为38㎡，但是买一层可用两层，实际可用面积可达70㎡左右，3房面积为88-95㎡，4房面积约127㎡。

       继特价房之后，融景湾现在所售房源全部要一次性付款，一次性付款享起价18000元/平米。
        融景湾项目位于湖边水库片区，环境优美；毗邻湖里万达广场，可近享其配套，同时也具有较大的升值优势；紧邻BRT金山站，交通便利。
         融景湾项目6栋高层目前已全部推出，主打200-308㎡的四房以上大户型，每户还有专门的保姆房。项目还有部分跃层户型，面积约400㎡。均价26000元/㎡。

住宅·莲花尚院自今年4月份开盘以来，连连取得不错的销售成绩。截止目前，莲花尚院销售率已超过90%，目前还有少量89㎡两房和127㎡三房在售，均价约8700元/㎡，起价7288元/㎡。
近期项目推出多款购房优惠，其中，购买高层两房户型可享受总价2.2万优惠，购买三房可享受总价3.2万优惠，而别墅产品可享受200元/㎡的优惠、商铺可享受高达300元/㎡的优惠。

“从12月9日开始，源昌·君悦山8号楼在售房源将在内部认购价基础上再打8.5折，限100套房源。”源昌集团副总经理侯桂蓉在接受记者采访时，正式确认了君悦山降价的消息。源昌君悦山12月9日：三百多组来客七百多通电话狂销4.2亿。比起此前拿几套“特价房”出来“假降价真促销”的一些开发商而言，源昌集团此番降价之举，无论是房源数量还是降价额度，都引起了厦门楼市不小的震动。
源昌·君悦山位于厦门岛内莲前西路龙山南麓，紧邻莲坂商圈，属于岛内的老城区，君悦山今年10月1日开盘价为18000元/起，均价21000元每平米，而降价后的价格为每平米14700元起，均价约每平米17000元。

近日，海上五月花推出的2012青年“保利”计划，首发“首付分期”，即第一个月首付只需10万，剩下的首付可以在半年内分期付完，免利息。全南全明的80㎡两房和南北通透的110㎡三房，算下来相当于最多省5万元，而且还可以获得海上五月花额外提供的一万元置业基金。

禹洲·环东国际，目前83平左右两房及90-120平三房、四房在售，房源在中高低层均有，均价在7200元/平—7300元/平左右。
值禹洲地产集团公司上市两周年之际，为感恩回馈业主，特别推出优惠：现在认购可享优惠300元/平，准时签约可再优惠100元/平。

厦门第一大盘金帝·中洲滨海城特惠房源一次性付款可获七五折优惠，折算下来部分房源起价甚至达5000多元，已逼近开发商成本价。

“买涨不买跌的心态”，人们自古以来就有，但是，当打折力度已经触底，应市买进，或许是最明智的选择，厦门楼盘的优惠打折形式精彩纷呈，优惠力度各不相同，如何让去甄选，看你的！

专题策划&制作：厦门蓝房网