今年伊始,厦门的二手房市场延续去年以来不断回暖的态势。 就在这段期间,厦门出现了一股抛房潮,而且部分业主是公务员和国企的高层。在中纪委向中央递交的“反腐败斗争工作的新动向”的通报中显示:在全国11个房产抛售最严重城市中,厦门位居第6位。虽然没有厦门具体的抛售数据,但与位居第10位的福州(抛售1240套)相比,抛售数据明显增大。
今年伊始,厦门的二手房市场延续去年以来不断回暖的态势。 就在这段期间,厦门出现了一股抛房潮,而且部分业主是公务员和国企的高层。在中纪委向中央递交的“反腐败斗争工作的新动向”的通报中显示:在全国11个房产抛售最严重城市中,厦门位居第6位。虽然没有厦门具体的抛售数据,但与位居第10位的福州(抛售1240套)相比,抛售数据明显增大。
3月1日晚,国务院公布“国五条”细则,意外的是20多年前的陈年条文:财产转让所得征税20%,竞掀起轩然大波。 政策的出台后,中介立刻嗅出其中的商机,推出所谓的“免税房”,其实这些“免税房”不少只是噱头,并不符合免税的要求;此外,网上还出现一些好事者编写的“避税攻略”,其中被用来躲避限购政策的“假离婚”也成为避税的途径之一。由于税收政策仅仅只是一个概念,并未出台实质性的政策,诸多的避税招式最后成了茶余饭后的笑料。
在厦门版国五条细则发布前一天,有网友爆料,在房地产交易权籍登记中心公示的交易通告中,有人一次性抛售32套二手房产。消息公布后,立即引发不少网友的热议。 此事得到房地产交易权籍登记中心的工作人员的确认,该工作人员表示,此次转让的32个单元,都是店面,面积从15平方米到50平方米不等,2002年由一位外籍人士购买所得。同时该工作人员也表示此次转让的是店面,与商品房不一样,店面的购买和转让不在限购范围内。
4月18日,就在厦门“国五条”细则施行刚刚半个月之际,市国土房产局向媒体公布了5起外地人被发现伪造纳税、社保证明材料骗购住房的案例,并且开出了这5个家庭5年内不得在厦门购房的罚单。这5位外地人为了满足购房资格或篡改社保证明的入库时间和建账年月,或伪造连续逐月缴纳的假象。
6月初,《厦门市地方税务局存量房评估异议处理办法》出台,并于7月1日起正式实施。 此次新规的出台确定了存量房评估异议处理办法,不满评估价可申请复核。房产计税评估的完善,不但有效的控制“阴阳合同”的漏税行为,同时也规范存量房税费征收管理,保护纳税人的合法权益。