在房地产行业方面，很多楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。
    厦门楼市“金九”开盘集结号吹响，又迎来一次开盘潮。据本网不完全统计，9月份，厦门预计将有32个楼盘征战“金九”楼市，比2011年9月26盘还多6个楼盘，环比8月上涨七成。虽然9月厦门楼市推盘量可观。但因政策等因素影响，今年房地产市场的“金九银十”似乎冷却了下来。

    业内人士介绍，对楼市影响最大的莫过于限购和限贷。自相关调控出台以后，以限购、限贷为代表的政策极大地抑制了投资投机需求，让市场的供求关系发生了逆转，从房产有购房资格的购买力日渐消化。政策的从紧对市场预期产生较大影响。
    对购房者来说，期望调控政策对楼市形成冲击，促使价格下跌。据某房产网调查，50%以上的网友表示对“金九银十”是否买房举棋不定，要视房价、优惠折扣等情况再决定。对开发商来说，资金压力将进一步加大，销售将受到影响。资金链紧张的开发商会选择降价或打折抛盘回笼资金，而资金相对宽裕的开发商则会继续观望，甚至借机捂盘。
    政策前景扑朔迷离，这或许会影响开发商的推盘情况以及购房者的入市心态。

   农历七月，是中国民俗传说中的“鬼月”。据说每年农历六月三十日，掌管地狱的地藏王菩萨，便会打开鬼门，放出饿鬼，一直到七月三十日才关上鬼门。为了让阴阳二界的人鬼都平安，中国自古以来，便有在七月设醮普渡的习俗。民间在七月鬼月的第一天、第二天、第十五天和最后一天都要进行拜祭。鬼月的禁忌也很多，按照闽南地区风俗，在此期间不买房不乔迁，因此每年的农历七月均为厦门房地产市场的淡季。
   今年因为闰五月缘故，整个农历时间向后推迟，所谓“鬼月”有一半时间在公立九月，“鬼月”与“金九”狭路相逢。“鬼月”会吓退这些购房者?

     从2011年11月开始，厦门楼市市场遇冷，一部分购房者推迟买房时间。今年上半年这部分购房需求集中释放。在今年上半年连续几个月的热销后，当前市场的供需比已明显下降。还有，从今年厦门土地市场的供应情况来说，住宅用地的供应量持续减少，如厦门将于9月7日出让18幅地块，其中仅有2块为住宅地块。这无疑将会影响住宅供应量。
    就目前来看厦门楼市市场疲态已经逐渐显露，首当其冲的也许就是"金九"。