盘点2010年的房地产发展，调控是无法绕过的关键词。从4月17日出台的“国十条”、9月29日再次出台的“新国五条”,再到近两个月各部委密集出台的一系列政策文件，党中央、国务院遏制房价过快上涨势头的决心坚定，对房地产市场的调控力度持续加大。截至11月底，已有十五个城市陆续出台了落实国家二次调控的实施细则。[查看详情]
从中国目前所面临的现实问题来看，处理好经济平稳较快发展、调整结构、管理通胀预期这三者之间的关系是一个十分困难、但又不能不面对的问题。对于会议提出的继续实施积极的财政政策，专家表示，财政政策仍维持“积极”应意味着中国明年还会有财政赤字，这也是中央延续积极财政政策的原因之一。[查看详情]
《中国城市状况报告2010/2011》显示，中国城镇人口达6.2186亿，而且今后5年内，中国城镇人口将超过农村人口。以三口之家计算，目前中国城镇家庭约为2亿户。2011年1000万套保障房的推出，意味着每20户家庭，将拥有一套保障房。如果再加上2009、2010两年的保障房推出总量，前景似乎可以更加美好。[详细]
中共中央近日在中南海召开党外人士座谈会，就当前经济形势和明年经济工作听取各民主党派中央、全国工商联领导人和无党派人士意见和建议。中共中央总书记胡锦涛主持座谈会并发表重要讲话。中共中央政治局常委温家宝、贾庆林、习近平、李克强出席座谈会。在认真听取了大家发言后，胡锦涛总书记作了重要讲话。[详细]
根据住建部统计，截至今年9月，全国保障性安居工程已完成投资4700亿元，且中央财政692亿元专项补助资金已经全部下达。按以上数据推算，今年全国保障房投资应超过7800亿元。而明年1000万套保障房的建设目标远超此前市场预期，意味着2011年保障性安居工程投资将超过1.3万亿元，达到全国房地产投资规模的五分之一左右。[详细]
据中国之声《新闻晚高峰》报道，根据最新的监测数据，尽管11月楼市观望的氛围依旧浓厚，然而土地市场供应量却冲到高峰，已经达到4318万平方米。业内人士预测认为，12月份土地供应量将进一步增加，迎来本年度最后的封顶高潮，大量土地的涌入能否为疯狂的楼价降温？明年应该会有一个变化。[详细]
由国土资源部、银监会共同发出的《关于推广应用银行国土信息查询系统的通知》，要求建立完善银行国土信息查询的相关制度，原则上银行国土信息查询周期不超过2个工作日。完善土地抵押登记信贷业务制度和流程，加强贷前、贷中、贷后的风险防范工作，有效提高土地抵押授信或类似业务的风险管控能力。[详细]
近年来，一些地方开展城乡建设用地增减挂钩试点，对统筹城乡发展发挥了积极作用，但也出现违背农民意愿强拆强建，侵害农民利益等问题。近日召开的国土部会议上表示，农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点工作，总体形势和方向是正确的。同时，国土部也将立即启动面上调研和典型调研工作，全面掌握了解动态。[详细]
在业内看来，房产税是“政策储备”的第一选择。“房产税征收细则概要”显示，对计税家庭所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，设有一定的人均免税面积门槛。按照不同的情况，税率水平渐高，从超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，到超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，以此类推。[详细]
数日前有媒体报道，房产税将在明年初率先在上海、重庆试点。但是，这一消息并没有准确说明试点方案，中央经济工作会议亦无一言一语提及，很多内容仍在猜测间。被视为政府调控底牌的房产税为何不开征？因为，万事皆不具备，东风也不肯来。首先，开征房产税的前提条件是对房地产税暂行条例进行修改。[详细]
在13日的第三届“透视中国”宏观经济论坛召开间隙，中国社会科学院工业经济研究所所长金碚在接受记者采访时表示，在全国针对居民住房征收的房产税短期内应该不会出台。金碚说，中国的商品住房价格，说泡沫肯定是多少有一点，否则也不会有那么多人进行投资；但泡沫具体有多大，无法判断。[详细]
房价是多种因素博弈的过程，并不是某一单一因素就能决定的。过去连续数年中国超过10%的国内生产总值增长和连续四年超过11%的城镇居民收入增长，是房价稳定增长的基础。如果中国的宏观经济发生了全面逆转的变化，那么就不是房价涨不涨的问题，而是就业、国内生产总值与工资收入涨不涨的问题了[详细]
开征房产税，到底会不会打压房价？上海解放前财政税收就是靠房产税，1949年以前，上海一直有房产税，但是从1937年到1949年之间，房价跌还是涨？涨。不要以为过去中国没有收房产税，不要以为收完房产税以后房价下跌，没有这个历史。中国和世界最大的不同，就在于人口不断地增长。[详细]
2010年楼市即将在调控中谢幕，展望2011年，房地产市场将面临税收、信贷、供应等因素的考验。有专家认为，整体市场可能在博弈中稳定，但房价可能会出现小幅上涨。而对于广州市场，业内人士表示，投资商业地产要好过住宅，但如珠江新城和天河北等部分稀缺的单身户型住宅也有赚钱机会。[详细]
以限贷、限购为起点的“二次调控”持续月余后，深圳房价的下降渠道并未打通。究竟是政策持续时间不够，不足以击穿高房价？或是调控用意本就不在降价，“遏制过快增长”另有玄机？一时存在争议。世华地产总监肖小平称，世华地产监测到10月份的成交量与9月份基本持平，然而价格方面却是有升有降。[详细]
住房绿皮书指出，全国35个城市平均房价泡沫为29.5%，其中7个城市泡沫超过50%，须警惕经济房地产化，助长投机心理，掏空中国经济增长基础。同时也指出，几方面理由支持明年房价稳中略降。[详情点击]
现在是不是买房的时机说不准，但可肯定现在是买地的好时期。二次调控都2个月了，买房势头没见消退，而开发商买地热情空前高涨，一个字“抢”，照这样发展下去，地价涨了，房价还能不涨么？[详情点击]
房价持续上涨、土地成交活跃……对于近期房地产市场披露的种种数据，有观点认为，在通胀的作用下，房地产二次调控收效甚微，有可能再次沦为“空调”。但也有观点认为，调控效果还有待观察。[详情点击]
中国社会科学院12月7日发布《经济蓝皮书》，对我国今明两年的房地产形势与调控作出分析，全国城镇居民房价收入比是8.76，比去年年上升了0.46，相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。2011年的房价存在两种可能：一是价格上涨与暴涨之间恶性循环，二是房价略有下降，或者温和上涨。
蓝皮书指出，调控措施对房地产的调控成效是显著的，开发商囤地现象得到了初步的遏制，利用贷款投资和投机住宅的需求也初步得到了控制。但是，正如专家们所说，中国的房地产有着深层次的矛盾，问题的累积并非一日之寒，所以调控也遭遇许多困境。专家认为，要解决中国的住宅问题，需要按照人口城市化的居住需求足额供应土地，从房价收入比以及房价上涨速度与居民收入增长速度关系入手，科学调控房价水平。
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