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2012年楼市十一月份即将完美收官,11月30日消息:上周全市商品住宅成交面积为26.59万平方米,环比前一周上涨3成多,达到了近21周的最高点,并且是今年单周成交第二高的纪录。业内人士分析,楼市成交有可能出现年末翘尾行情。看来楼市并非像天气一样进入“冬季”,反而显得十分热闹。近日,2012年,随着一年近尾,开发商都预备着最后冲刺,不少新开楼盘纷纷推出超低价的“特价房”,什么样的楼盘才是购房者心目中的好楼盘呢?[详细]

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万科红人馆预计12.1开盘 推出商铺及LOFT公寓

所属区域:松江>松江新城

开 发 商:上海万科房地产有限公司

楼盘优点:小户型,宜居生态地产,地铁沿线。

楼盘缺点:途径车辆比较少,距离轨道交通9号线较远,出行受阻。

最新快讯:万科红人馆预计12月1日开盘,届时将推出商铺及LOFT公寓。LOFT公寓面积40-70平米左右,主力面积47平米,具体价格待定。

楼盘介绍:万科红人馆(万科金色华亭)项目是上海万科首次进入松江城区的全新力作,以"心之所安,家之所在"为切入口,为松江人民提供一个低密度,高品质,精装修的绿色社区。360度全程相随的物业服务--处处体现万科的理念,为客户提供的不仅是房子,更是家。[详细]

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怀盛怡庭12.1开盘主推90平房源 价格未定

所属区域:青浦>青浦新城

开 发 商:怀盛地产

楼盘优点:低密度、高品质的居住社区,小区内实现人车分流,公寓户型全朝南,南北通透。

楼盘缺点:周边配套还在完善当中,所处的地段不够成熟。周边交通设施欠缺,给出行带来不便。

最新快讯:怀盛怡庭公寓主要以90平方米的户型为主,配有部分135平方米的三房,顶层皆以11复12层的复式房型。预计2012年12月1日开盘。详询售楼处。

楼盘介绍:怀盛怡庭项目坐落于青浦新城区板块,周边游市政规划配套,商业配套也在不断升级。项目位于青浦新城规划核心区域,邻近淀山湖,规划定位为中高端国际宜人社区,规划建设中的17号线,将使青浦与上海城区联系更加便捷。[详细]

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旭辉浦江国际SOHO8号12.1开盘 推38-55平精致SOHO

所属区域:闵行>浦江镇

开 发 商:上海旭邦置业有限公司

楼盘优点:汇集多功能于一体,低密度社区。

楼盘缺点:目前周边配套缺乏,周围交通线路欠缺,出行不便。

最新快讯:旭辉浦江国际SOHO8号开盘时间延至12月1日。项目主推386套38-55平米精致SOHO微公馆,总价60-80万/套,首付30万元。可选式装修。

楼盘介绍:旭辉浦江国际总建筑面积约13万平,主打企业独栋总部、精致SOHO两大区域稀缺的产品体系。即将公开39席低密度建筑,为Art Deco建筑风格的商务独栋,外立面采用厚重石材立面与玲珑玻璃幕墙相结合的手法,创造独树一帜的新都会主义的商务表情,辉映现代企业家的至上品味。[详细]

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鹏欣一品漫城预12.1开盘推精装2房 可享94折优惠

所属区域:闵行>浦江镇

开 发 商:上海鹏建房地产开发有限公司

楼盘优点:地铁8号线在建,未来出行交通便捷;社区内部配套完善,活动空间较大。

楼盘缺点:小区内部业态形式较多,生活层次较大。周边生活配套较单一。

最新快讯:鹏欣一品漫城四期预计四期将于12月1日正式开盘,主推90平2房,有精装、毛坯两种;131平3房、167及180平4房为毛坯房,两梯两户,预计均价25000元/米左右,总价220-500万/套之间。

楼盘介绍:鹏欣一品漫城是鹏欣集团在南上海的重要作品之一,总建筑面积50万平方米,分五期开发,现在售的是一期产品小高层和联排别墅。项目位于上海市规划中三城七镇之一的闵行区浦江门户位置,社区交通十分便利。[详细]

楼盘名称 项目地址 销售户型 销售电话 楼盘价格 打折优惠
明日星城 中华路河南路口 97平米2房,125平3房 021-63686001 45000元/平米 最低97折优惠
美兰湖中华园 宝山抚远路1288弄(近美诺路) 156-176平米3房,215平米4房 021-56591008 16500元/平米 全款受93折,贷款94折
铭家山水江南 昆山陆家镇孔巷路北侧、香花路西侧 89-130平三房 0512-55256060

6500元/平米

特价5900起
大华梧桐城邦 宝山真华路1989弄 200-260平米别墅 021-66343635 40000元/平米 附赠70-100平米地下室
鹏欣一品漫城三期 浦江镇浦星路568弄 180平米4房及复式房源 021-54335858 毛坯24000元/平米 精装26000元/平米 85折优惠
青浦珠光苑
青浦区朱家角珠光新村10-103
63-160平米复式公寓 021-59242639 13200元/平米

享3万抵7万优惠

宏图国际公寓二期 昆山花桥商务城花安路688号 55平米1房 021-59568298 8500元/平米 全款92折贷款95折
尚海湾豪庭 斜土路2119号 90-210平1-4房 021-60839999 65000元/平米 全款93折贷款95折
康敏苑二期 浦东新区惠南镇康锦路52弄 90平米二房,123平和129平左三房 021-58020077 13000元/平米 优惠500再打97折
五月花都荟豪庭 闸北区芷江西路488号 73-83平一房、120平二房和141平三房 021-66582888 36000元/平米 全款97折,贷款98折
上置绿洲香岛原墅 美兰湖美丰路88号(抚远路口) 108平米2房,150平叠加别墅 021-56591919 20000元/平米 全款85折,贷款88折
三湘七星府邸 杨浦淞沪路殷高东路交界处西侧 160-266平精装大平层 021-65361223 32000元/平米 全款96折,贷款98折
三湘未来海岸 杨浦区淞沪路民府路口 43-62平米酒店式公寓 021-65561888 21000元/平米 一次性付款可享受94折优惠
锦秋花园 锦秋路699弄 精装95平米2房 021-56133028 19500元/平米 97折优惠
龙湖蔚澜香醍 嘉定云谷路1388弄(近塔秀路) 72㎡、136㎡精装复式,156、200平米毛坯大平层 021-59156666 16000元/平米 购房优惠3万
美岸栖庭 浦东新区川周路8682弄 46-70平公寓 021-55399067 23000元/平米 全款98折,10楼以上送车位
金沙御墅 普陀区金沙江路2009号 360平米联排别墅 021-52698638 33000元/平米 全款97折,贷款99折
绿地海语墅 奉贤区海马路5888弄 62平米1房(赠送面积可+1房),84平米2房 021-57127666 8800元/平米 开盘可享受1万抵3万的优惠
御景龙庭 上海市金山区学府路818弄 一房60平,二房90平 021-67265588 9600元/平米 95折优惠
结语
上周,上海楼市除了成交量创造出21周的新高,商品住宅新增供应面积高达26.58万平方米,环比前周上涨36.2%,创下了自10月以来最高点。佑威机构执行董事黄志坚认为,开发商去年底亏本保本跑量,今年上半年微利跑量,现在则转向“保证利润兼顾跑量”。近期房地企业对于岁末楼市的预期有所转暖,拿地热情高涨。上周五刚出炉的上海新单价地王黄浦区594 (北块)、596街坊地块被太保财险联合体以27.7亿元竞得该地,楼板价高达每平36176元。黄志坚预计,在政策面基于稳定前提下,申城楼市成交有可能出现年末翘尾行情。现在房价处在一个高位分水岭上,因此这个时候入手的话,时机不是特别好,仍然会有一部分一手楼盘,会因资金方面的问题,有降价放盘的现象,应该把握这样的节点。
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