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红五月”即将到来,开发商自然不愿放弃这个传统的销售旺季,2013上海房展会暨“五一假日楼市”将于4月29日至5月2日在上海展览中心举行。上海(楼盘)搜房数据监控中心统计,2013年5月本市将有43个住宅(31个公寓,12个别墅)项目开盘,数量环比4月预开盘数新增13个。随着各地出台的楼市调控细则的政策效应进一步显现,一手房价格趋向稳定,而刚性需求构成楼市交易市场的重心。在5月入市的刚需楼盘,结合打折优惠手段,通过以价换量来入市的话,兴许会获得较好的成绩。 [详细]

最新楼盘资讯
“五一”小长假 沪上打折楼盘推荐
凤凰花苑

楼盘均价: 12000元/平米

打折优惠:最高优惠8万

项目地址: 崇明县长兴岛渔乐路500弄

销售电话: 021-66851166

交通状况: 申崇4号线

绿地布鲁斯小镇

楼盘均价: 13000元/平米

打折优惠: 9折优惠

项目地址: 惠南南团公路迎熏路交汇处

销售电话: 021-68050880 64690856

交通状况: 轨道11号线

小上海新城三期

楼盘均价: 15600元/平米

打折优惠: 全款98折 贷款99折

项目地址: 浦东周浦川周公路4318弄

销售电话: 021-58111980

交通状况: 轨交16号线、18号线

米兰诺贵都

楼盘均价: 18000元/平米

打折优惠: 9折优惠

项目地址: 古楼路1899弄

销售电话: 021-57896666

交通状况: 轨交9号线

瑞景商务苑

楼盘均价: 19800元/平米

打折优惠: 全款99折

项目地址: 浦东康士路1弄

销售电话: 021-68061888 68062111

交通状况: 轨交11号线

信达郡庭

楼盘均价: 20000元/平米

打折优惠: 95折优惠

项目地址: 宝山罗芬路美丹路交界处

销售电话: 021-56181818

交通状况: 轨交7号线

新虹桥君悦湾

楼盘均价: 21000元/平米

打折优惠: 开盘优惠10万

项目地址: 沪青平公路1921号灿辉国际

销售电话: 021-50892383

交通状况: 轨交2号泾东站

恒盛鼎城圣都汇

楼盘均价: 30000元/平米

打折优惠: 最高总价减10万

项目地址: 普陀区武威东路888号

销售电话: 021-62507333

交通状况: 轨交7、11、16、15号线

蓝房网本周末置业指南
沪4月优惠楼盘新增11盘 一手房打折力度减小
根据上海搜房数据监控中心截止至4月10日数据统计,上海市2013年4月打折优惠楼盘共计165个(含别墅)。据统计,有11个项目的优惠力度较之前的统计有所变化,其中仅4项目优惠力度加大,7个项目优惠力度减小[详细]
楼市再掀降价风 沪业主不淡定
国五条上海版细则落地后,买家、卖家和中介的心态,都发生了不小的变化。据了解,个别业主开始“倒追”原来有购买意向的买家,不惜微降房价,甚至采取自己承担税费或税费与买家平分等“应对措施”。[详细]
开发商看多节前行销 五一节前新房供销两旺
4月21日,位于嘉定的花田洋房售楼处称,该楼盘上周末加推的292套两房、三房房源,均价在1.1万-1.2万元/平方米,“目前常规房型房源已全部卖完,只剩下附送面积且单价较高的1楼、2楼和顶楼房源。”[详细]
一周打折优惠楼盘汇总
楼盘名称 项目地址 销售户型 销售电话 楼盘价格 打折优惠
CITY155 长寿路378号 面积为50-72平米酒店式公寓 021-62661333 35000元/平米 全款98折,贷款优惠需面谈
玺园 杨浦新江湾城殷行路淞沪路交界处 188平米-334平米,303平米大宅 021-65068888 50000元/平米 认购可享最高优惠180万
保利茉莉公馆 闵行区浦东板块的新浦江镇 153平叠墅,305-310平独栋,270-290平叠拼 021-60269999 总价300万起 总价优惠10万
上海三湘海尚 宝山长江南路888号 201-233平米别墅 021-66187666 30000元/平米 85折优惠
中冶尚园 德都路20号 84-89平米2房、115-137平米3房 021-66931180 14000元/平米 贷款96折,全款95折
华润中央公园 丰翔路3133号116室 188平米精装平层 021-69896666 25000元/平米起 5万抵10万优惠
步阳御江金都 嘉定区平城路760号 83-137平米1-2房 012-51883333 18000元/平米 最高5万抵10万
合生前滩一号 浦东西营南路518弄 90-120平米2-3房 021-67753333 36000元/平米 最高总价减8万
象屿品城 松江区雪家桥路1号 82平米精装2房 021-67636363 22000元/平米 购房有10万元优惠
合生财富海景公馆 百联金山购物中心中庭 二房94-100平、三房120-160平 021-33693333 13500元/平米 最高优惠10万
日月光伯爵天地 嘉定胜辛路平城路交界处 92-137平3房4房 021-61736666 16500元/平米 优惠96折
花田洋房 嘉定区恒荣路589弄18号 88-157平七层电梯洋房 021-59581777 9800元/平米 最高97折优惠
莱英北郡 嘉定新安亭绿苑路488号 公寓面积为90平-105平 021-59593999 总价108万起 购房最高优惠8万
结语
 刚刚过去的5月,上海楼市迎来“红五月”。统计数据显示,当月上海新建商品住宅成交6710套,总成交面积突破80万平方米,达到80.6万平方米,创下12个月以来新高,环比分别增长33.0%和32.0%。二手房情况大致类似,5月上海二手房指数为2575点,与上月持平,在连续7个月下跌后止跌收平。同时,受成交持续回暖影响,业主议价空间从5%缩小到3%以内,部分业主还上调价格,且态度强势,刚需购房者的杀价预期无奈降低。上海二手房指数办公室认为,从年初以来房价降幅逐渐收窄,到5月房价胶着,稳增长和降房价目标正改变买卖双方的预期。一手房去库存降价对二手房价的影响在减弱,二手房业主无资金压力而扛价,但购者乏力,观望回潮,买卖双方价格拉锯战将愈演愈烈,这也将成为未来二手房成交量不确定的最大因素。
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