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不少楼盘在1月份有意识地开始放缓销售脚步,推盘热情几乎降至冰点,本周仅4盘入市。而从购房者的角度来说,由于春节将至,对楼市的关注度也明显下降,买卖双方热情的降低,势必使楼市成交趋于平淡。机构分析人士表示,根据往年惯例,交投冷清的局面或将延续到蛇年春节后才可能重新步入回暖通道,但是否会立即迎来“小阳春”行情还有待市场各方的博弈。

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保利茉莉公馆毛坯2房3房均价23000元 1.19推叠墅

所属区域:闵行区>浦江镇

开 发 商:上海保利建衡房地产有限公司

楼盘优点:特色别墅,花园洋房,居住密度较低提升舒适度

楼盘缺点:周边配套设施正在逐渐完善中

最新快讯:保利茉莉公馆项目预计本周六加推153平叠墅,价格未定。二期精装小高层和毛坯多层房源,仅剩88-180平3-5房,精装均价26000-27000/平米,毛坯23000/平米,3天内准时签约可减7万。

楼盘介绍:保利茉莉公馆别墅公馆传承了新镇意式建筑的风貌特点,以进口石材立面 、意式十字宫廷皇家园林景观打造出区域内最纯粹的意式田园风格高端人居社区。其中,住宅产品包括意式类独栋、精致叠拼别墅,生态花园电梯洋房和小高层公寓,产品的类型丰富、面积段覆盖广。[详细]

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合景叠翠峰一期售罄 二期预计1.20开盘

所属区域:嘉定区>嘉定新城

开 发 商:上海鸿誉房地产开发有限公司

楼盘优点:宜居生态地产,小区绿化率较高,户型方正通透

楼盘缺点:周边配套还在完善当中,所处的地段不够成熟。周边交通设施欠缺,给出行带来不便。

最新快讯:合景叠翠峰一期房源已全部售罄。二期预计1月20日开盘。户型为90平米的三房,均价在15000元/平左右,精装标准2500元/平。

楼盘介绍:合景叠翠峰位于嘉定主城区板块,项目北面为平城路、西靠霍城路、南侧为北郁路、东近胜辛北路,整个项目占地近8万方,住宅总建筑面积近15万方,以小户型为主,其中82平方米纯朝南两房紧凑功能型,88平方米南北通透2+1户型,精装修交付。[详细]

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绿地新都会1.19推精装房均价14500 开盘优惠

所属区域:崇明区>崇明新城

开 发 商:上海绿地宝岛置业有限公司

楼盘优点:项目距离海边一公里,空气湿度大,居住舒适

楼盘缺点:距离市区较远,周边公交线路稀少,只能自驾出行,来往于市区耗时较久

最新快讯:绿地崇明新都会(绿地曼哈顿)本周六(2013年1月19日)推出最后一批房源,精装,面积88、110平,均价14500元/平,另有毛坯在售13000元/平,案场开盘当天有抽奖活动,可抵房价。

楼盘介绍:绿地新都会,绿地集团实力巨作。是崇明新城最大的城市生活综合体,项目建筑面积约60万平米。规划分为两部分:世纪谷板块和海派天地板块。目前一期推出的是世纪谷半块的SOHO产品。项目位于崇明新城政府办公中心两侧,新城公园旁。[详细]

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鹏润伊顿公馆1.19加推1-3房小高层 单价10800起

所属区域:浦东新区>惠南

开 发 商:上海鹏润房地产开发有限公司

楼盘优点:周边交通非常便利,惠南汽车站到达全市各地,出行线路较多,出行十分便利。

楼盘缺点:目前近距离范围内的生活配套发展并不完善

最新快讯:鹏润伊顿公馆前期小高层房源已售完。预计1月19日推出新一批房源,一房63平,二房74平,三房136平,单价10800元/平起。样板房开放参观。

楼盘介绍:鹏润伊顿公馆位于浦东惠南镇东城区,毗邻南汇大学城,东至南中体育场和学海路,南至拱北路,西至观海路,北至城北路。周边规划有轨道交通16号线。项目由4栋多层洋房、11栋11-16层高层组成。[详细]

沪上刚需置业好居所 绿地海语墅1房2房8800
摘要:年元旦假日期间刚需盘延续热销,某上市房企副总裁进一步说,春节后楼市火爆势头能否延续,关键要看供应环境,3月沪楼市成交或再放量。他说,2012年住宅新增供应量下滑较大,2013年可能会出现“没房子卖的开发商拼命造房,有房子的开发商慢慢卖”的现象。5月之前房价不具备大幅上涨的条件,刚需还是成交主力。[详细]
十大城市住宅价格指数7连涨 楼市成交排行榜
摘要:1月17日,中国指数研究院发布《2012年12月十大城市房地产价格指数》报告。2012年12月,十大城市住宅指数(新房)环比连续第七个月上涨,同比涨幅扩大。二手住宅销售价格指数全部上涨,多数城市住宅租赁价格指数有所回落。报告显示,当月,十大城市综合指数环比平均上涨0.38%,涨幅较上月缩小0.12个百分点。[详细]
“出轨”即到家 最新宜居生态轨交房
摘要:“轨交房”不仅是房产投资客的最爱,也同样是自住购房者的最爱,尤其是上班族,走出轨道交通站点就能到家(“出轨”)即到家是否成了你的置业梦想之一,虽然轨交房相对贵一些,但生活起来更方便,也更舒适。那么上海最新有哪些性价比高的轨交房呢?让我们一起来看一看。![详细]
楼盘名称 项目地址 销售户型 销售电话 楼盘价格 打折优惠
汤臣豪园 晨晖路藿香路口 127-137平3房,还有少量90-108平2房 021-50270818 29000元/平米起 张江员工96折
中鹰黑森林 真华路399弄 面积为200-232平米精装三房和四房 021-66409000 50000元/平米 全款98折
万业紫辰苑 宝山区友谊路1889号 139平米和160平米四房 0512-36213333

15500元/平米起

案场有折扣
祥和星宇花园 古浪路55号 127平米3房,91、97平米两房 021-51038888 24000元/平米 贷款98折 全款96折
安亭新镇徳绍豪斯 嘉定区北安德路355号 185-220平大平层和复式房 021-61231818 14000元/平米 按揭95折优惠
航天公寓 徐汇区钦州北路919号 136-154平米3房 021-54275866 33000元/平米

享3万抵7万优惠

五月花都荟豪庭 闸北普善路177弄 120平米两房和140平米三房 021-66582888 36000元/平米 全款97折 贷款98折
虹梅菁典苑 闵行区春申路1717号 65平米1房和85平米2房 021-64979666 23500元/平米 98折优惠
尚成府邸 金山区秀州街910号 123-129平米毛坯3房 021-57326288 9000元/平米 案场有折扣
宝华盛世花园 宝山月川路近蕰川公路 140平米现房4房 021-66038000 13000元/平米 购房享四重优惠
万科金色领域 嘉定胜辛路胜竹路 85平2房 021-59921999 14000元/平米起 现购房有优惠
朗诗未来树 浦东新区南祝公路卫亭路 3房花园洋房 021-68101010 13000元/平米 2万抵4万优惠
绿色家园 大叶公路泰青公路路口 二房80-90平左右,三房108平左右 021-63362555 9800元/平米 优惠面议
绿地瑅香公馆 嘉定区双单路999弄(近云谷路) 138平米3+1房和160平米4房 021-59106868 17000元/平米 最低9折优惠
中建溪岸澜庭 嘉美路近沪宜公路口 88-128㎡3-4房;花园洋房85-158㎡2-4房 021-39926888 16000元/平米 优惠2万抵8万
新城金郡 嘉定区临泽路89弄 40-142平复式房源 021-69960333 16000元/平米起 案场有优惠
嘉御庭 徐汇建国西路228弄、268弄 精装2房3房,138平2房、180平3房 021-64663333 80000元/平米起 9折优惠
金赢108创意广场 平型关路138号(近中山北路) 63-140平米毛坯现房 021-56318833 31000元/平米 全款每平减1500元
顺城锦湖湾 昆山市锦溪镇长寿路 88平起2-3房 0512-57273888 6300元/平米 全款每平减100元
结语
带着度过“末日”的欢娱,带着对欧债危机和美国“财政悬崖”的忐忑,世界迎来2013年。带着对“幸福中国”,对“中国梦”的期待,我们也迎来了2013年,房地产也是在跌宕起伏中迎来了2013。如今对于关注房地产市场的买房人和企业而言,最关心的莫过于2013年楼市将有何走向?一同进入2013年的可能还有2012年“翘尾”行情的延续,有对2013年楼市并不完全一样的期待,目前2013年楼市初现升温端倪,据调查多方面表示对未来看好。特别是“十八大”确定的新型城镇化道路,或将成为刚需市场的有力支撑。然而,面对依然巨大的存量房,市场明显的集中化趋势,纵观2012年房地产市场逐步筑底企稳回升,投资增幅回落相关专家预计2013年上海房价总体稳中有升的可能性较大。
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