首页 | 资讯 | 新房 | 二手房 | 论坛 | 家居
10大最可能被限购城市渐趋明朗
导语

住建部已经下发文件,要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况,并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府,预计8月份二三线城市限购令靴子落地。

这五大标准为二三线城市限购指明方向,均有很强的操作性。仅第一条,至少就有10个城市名列其中。< 详细 >

相关资讯
·五限购新标准勒紧房价绞索 部分北漂或转买为租
·限购“五条军规”引发省地博弈:能不上名单最好
·二三线城市楼市限购令属利空 继续调控空间有限
调查
住建部给出的新增限购城市名单五大标准
根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市
将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较,涨幅较高的二三线城市
今年上半年成交量同比增幅较高的城市
位于已限购区域中心城市周边,外地人购房比例较高的城市
群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市
限购蔓延 二、三线城市多慌张
楼市限购或增至60多城 广东从化是否限购未定

住建部5条标准全部都剑指导致房价过快上涨的表里因素,预计切实执行后,全国的限购城市将增至60个以上。“限购范围扩大后,资金向一线城市的商业地产或者三四线城市转移,导致新的泡沫,这种担忧不是无中生有。”顾云昌认为,当前楼市调控的关键在于引导资金转移到实体经济之中,而这需要金融创新的配合与扶持。

未来限购会否扩大到增城从化?记者了解到,从化、增城是否限购还未确定。从化市国土房管局相关负责人表示,目前从化房价可控,今年二季度的房价增幅为9%左右,增城市国土房管局相关负责人也称,增城是否限购,目前还不清楚。

   限购范围扩大 南昌楼市风声鹤唳
     细心的市民会发现,最近一段时间收到的各大楼盘促销短信多了不少。但是,记者采访了多个新建县和南昌县在售楼盘的开发商,对于限购范围扩大的政策他们反应都比较“淡定”,认为扩大的范围是在房价上涨过快的二三线城市,而南昌县或新建县并不在这个范围内,可能不会出现在新增限购名单内。 < 详细 >

   浙江五个非限购城市多数低于标准
     据国家统计局公布的6月70个大中城市房价指数,未实行限购的城市中,房价涨幅较高的前10个城市,依次为岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、桂林、韶关、常德。浙江的嘉兴、湖州、衢州、台州和丽水都没有进入国家统计局的监测范围。 < 详细 >

 

限购五大标准 对楼市影响几何?
限购扩大或使投资客重回上海
对于限购令是否将导致经销商降价抛售,住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴表示了不同的看法,他认为,此次的限购令并不会导致地产商突然大规模降价。 [详细]
房价拐点或正加速到来
北京房地产交易管理网数据显示,上半年北京楼市成交极度萎缩,半年总签约量不足10万套,创造近3年最低,同比跌幅达到近六成。上海7月以来已呈现量价齐跌的迹象。 [详细]
限购新名单将出 房企抓紧跑量
中原地产上海研究部总监宋会雍指出,这5项标准只是一个方向的指导,里面讲的概念很含糊。涨幅比较快的城市,大概涨幅前多少位算是涨幅比较快的城市?涨幅前列、增幅较高、涨幅较高都没有给出一个具体的数字,不能直接把城市给圈定出来。 [详细]
二三线城市限购不会引发大规模降价
随着国家对保障性住房工程建设力度的加大,市场性住房和基本性住房一直在相互完善,相互配合,限购政策对我国基本住房制度的确立赢得了一定的时间。他认为,房地产市场发展取决于很多宏观经济的背景,例如对通货膨胀的治理、金融制度的完善、投资渠道的畅通等方面,而限购持续时间要看市场的发展情况。 [详细]
限购8月底前或落地 局地现恐慌购房
针对“限购”问题,中原地产最近对全国15个省的50个尚未“限购”的二三线城市做了一份调研。调研反映出,由于50个未“限购”二三线城市大部分尚处于房地产市场发展的起始阶段或上升阶段,自住需求依然是这些城市的需求主力,因此这些城市2011年上半年成交量和成交价格受本轮调控的影响较小,市场依然保持原有的发展轨迹。[详细]
租金飙涨扩容难产 限购令“驱至”交叉路
二三线城市限购标准出炉 各地执行在即
限购又来 房企焦急
楼市限购令发威 38房企藏3762亿存货

截至目前,四大房企巨头“招保万金”中,万科与招商地产已经公布了2011年半年报。据中报披露,其期末存货余额分别为1713.66亿元和444.70亿元,合计高达2158.36亿元,占38家已披露中报的上市房企期末存货余额的比例高达57.37%。

与2010年中期相比,报告期内万科期末存货余额从去年同期的1115.31亿元激增至今年上半年的1713.66亿元,同比增幅高达53.65%。

而事实上,万科上半年已向二三线城市转移。截至今年上半年,万科已完工开发项目55个。其中有33个已完工项目各分布在长沙、成都等20个二三线城市。

   大型房企加速在二三线城市出货
     随着近期调控的深入,二三线甚至四线城市成为下半年调控的重心,成为不争的事实。不少大中型房地产企业积极调整策略,在7月积极出货。中房信分析师崔琳表示,7月以来,万科、碧桂园、龙湖等房企均有多个项目入市,一些楼盘还创下开盘当天售罄的纪录。 < 详细 >

   二三线城市房产限购进入倒计时 成交量或遭重击
     从经营活动现金流量净额这一指标来看,房地产类上市公司资金链条捉襟见肘的迹象也十分明显。WIN D统计数据显示,上述40家房地产公司中,经营活动现金流量净额同比出现下降的达到了22家,这22家企业中,除了ST东源外,降幅均超过了10%,降幅超过50%的也达到了15家 < 详细 >

 

各方声音

任志强限购令助推部分城市房价上涨

任志强认为,政府的想法其实是希望用房价的下跌去换取销售量。只要价格没下来,限购就不会停止。但是在严厉的限购政策下,有些人不是买不起,而是没有资格买,因此即使房价下跌,也换不来成交量。 < 详细 >

限购 能否带来房价优惠潮

限购的确阻挡了一部分资金进入房地产市场。许多购房者也在观望,期待限购这一暂时性条令能够在年底解除。而年中的一些消息传出限购令非但不会解除,反而会延伸到二三线城市。< 详细 >

限购 紧勒高房价“咽喉”
目前一线城市已全部实行限购,这一标准实际上是针对有着房价过快上涨风险的二三线城市,是对7月12日国务院常务会议提出的"房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施"的细化。 < 详细 >
微博热议

结束语

    住建部出台了关于二、三线城市的住房限购标准,许多二、三线城市都将进入到限购的行列中。根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市,以及今年上半年成交量同比增幅较高的城市...
    

    其中并没有提供新限购令的实施时间,但如果二、三线城市限购令在8月底前出台的话,首先会压制可能出现的楼市九月和十月反弹。在“金九银十”这个楼市收获之际,恐怕就会成为当头一棒。可见此次楼市调控的坚决之心。

联系我们
策划:蓝房网上海站新闻中心
地址:上海市浦东新区东方路899号中国煤炭大厦
      8楼805室
邮编:200122
电话:021-61635505-822
传真:021-61635503
版权所有 蓝房网
Copyright © lanfw.com All Rights Reserved
京ICP证080667 文明办网文明上网   电话:021-61635505   邮箱:shanghai@lanfw.com