李嘉诚的“地段论”已成为家喻户晓的名言，但什么样的地段才是好地段？市中心不再是当下人们购房的不二首选，随着成都城市化进城的加快，主城区周边大量位于郊区与城区接壤的楼盘，也正以相对主城区楼盘更为低廉的价格，逐渐完善的配套，吸引着更多人的眼球。地段的好坏完全因人而异、因需求而异。对于一些买房人来说，不是非要主城区的热点板块才是心目中的好地段，而是要看自己及家人的工作单位、入学或者其它居住的需要，最适合自己的就是最佳的地段。

2011年1月30日下午，青岛市政府发布了青版“十二条”，在青岛市市区(市辖七区)实行住房限购措施。自限购令实施以来，五市作为限购“盲区”，已然成为了第一季度岛城住宅成交的中流砥柱。正如业内人士张百忍所述“如果五市不限购，而七区又执行严格的话，无疑将形成冰火两重天的局面。市区和郊区的成交将出现一边倒的局势。”

万科于去年12月22日正式进驻平度，与平度市政府就城市建设战略合作框架协议进行签约。今年年初，绿城集团在胶州开发的大盘正式奠基，紧邻胶州市政府新行政中心，将建设成为集五星级酒店、住宅、商业等功能于一体的大型城市综合体。天泰集团在胶州打造的城市综合体也于今年2月奠基。3月28日，海信地产签约开发即墨3000多亩土地......

据青岛网上房地产网统计的数据显示，2月份3月份五市成交量异军突起，占据大半江山。据统计，五市总成交量为1798套，占总成交量的54%。其中，胶南市以549套拔得头筹，即墨435套位居其次 。从市内七区成交量的变化可以看出，五市作为限购“盲区”，受到了投资客的青睐，很多投资客将投资方向转移到五市，五市部分区域的房价或将出现上涨态势。