行业资讯: 8月份央行采取9次逆回购,旨在在不降准降息条件下释放资金;山东高速集团收购青岛华景60%股权入主市南深蓝广场。

宏观市场: 全国经济仍然处于下行态势,经济继续下行需要稳增长政策进一步发力,但是物价趋于见底则很可能限制宏观调控政策,宏观调控再次面临两难选择。房地产市场继续低迷,从调控效果来看商品住宅价格同比下降的城市占据大半,但是环比价格上涨的城市迅速增加,下半年将重点防止调控效果反复。

土地市场: 八月份土地市场有所降温,供需均出现下降,但市场供需失衡局面有所改善,无论是量还是结构,都达到相对平衡。从区域上看,出让土地主要位于市郊。

商品住宅: 2012年8月份全市商品住宅市场供需两旺,特别是市场销量自2011年来首次突破百万平,市场交易量继续回升。全市商品住宅存量及去化周期继续下行,其中李沧、城阳由于刚需项目低价热销,房源销售压力较小。

别墅市场: 2012年8月份全市别墅市场除新增进一步缩水外,成交量继续稳步上扬,保持上行态势,成交价格与7月持平,存量小幅下滑,后市去化压力明显减小。

商业市场: 8月份商业市场供应量大幅上升,成交量小幅回落。市场存量再创新高升至289.87万平,去化周期约38个月,略有下降。

办公市场: 8月份,办公市场供应量猛然窜高。销量也有所增加;存量方面,市场存量创下新高,去化周期相对平稳。

公寓市场: 八月公寓市场供应和销售量双双回落,成交价格受结构影响大幅攀升。市场存量出现半年来首次下降,同时去化周期也继续保持下降的趋势,去化压力有所减轻。

报广投放: 2012年8月份全市共计121个项目投放广告315次约1902.62万元,其中半岛都市报占据绝对市场份额,广告投放239次约1461.04万元。

开盘汇总: 锐理数据监测8月份全市开盘项目10个,高层住宅为主。总计加推2381套房源,开盘日认购1404套,去化率58.97%。

行业资讯
宏观市场

宏观市场——2012年7月份全国经济仍然处于下行态势,经济继续下行需要稳增长政策进一步发力,但是物价趋于见底则很可能限制宏观调控政策,宏观调控再次面临两难选择。

土地市场

土地整体市场——八月份土地市场有所降温,供需均出现下降,但市场供需失衡局面有所改善,无论是量还是结构,都达到相对平衡。从区域上看,出让土地主要位于市郊。

商品住宅

市场供需——2012年8月份全市商品住宅市场供需两旺,特别是市场销量自2011年来首次突破百万平,市场交易量继续回升。

别墅市场

供销存价——2012年8月份全市别墅市场除新增进一步缩水外,成交量继续稳步上扬,保持上行态势,成交价格与7月持平,存量小幅下滑,后市去化压力明显减小。

商业市场

供销存量——8月份,商业市场供应量大幅上升,成交量小幅回落。市场存量再创新高,升至289.87万平,去化周期约38个月,略有下降。

办公市场

供销存量——8月份,得益于城阳区首创空港国际中心,办公市场供应量猛然窜高。销量也有所增加;存量方面,市场存量创下新高,去化周期相对平稳。

公寓市场

供销存量——八月公寓市场供应和销售量双双回落,成交价格受结构影响大幅攀升。市场存量出现半年来首次下降,同时去化周期也继续保持下降的趋势,去化压力有所减轻。

广告市场
开盘汇总

2012年8月,传统年中淡季显现,市场推盘量明显下降,但整体去化率仍保持在50%以上,市场各项目认筹、节点活动不断,积极备战金九银十。