济南蓝房网蓝周刊第011期

地方调整政策均叫停楼市调控未现局部松绑

芜湖楼市新政发布三日被紧急叫停

14城市政策微调住建部：地方不得擅调楼市政策

济南楼市调控不变市场对松绑仍抱较大期待

济南首套房贷利率未松动银行坚持上浮利率

宗地面积（平方米）

历下区旅游路以南，龙洞路以西（西蒋峪Ｂ地块）

地上≤2.0 地下≤1.0

历下区旅游路以南，龙洞路以西（西蒋峪Ｃ地块）

地上≤1.5 地下≤0.7

历下区旅游路以南，龙洞路以西（西蒋峪Ｄ地块）

地上≤1.1 地下≤0.7

历下区旅游路以南，龙洞路以西（三角峪地块）

地上≤1.0 地下≤0.6

西客站片区腊山河西路以西

地上≤5.0 地下≤2.4

西客站片区腊山河西路以西，德州路以北

地上≤3.0 地下≤1.4

西客站片区腊山河西路以西，聊城路以北

地上≤3.0 地下≤1.4

西客站片区腊山河西路以西，青岛路以北

地上≤4.5 地下≤2.1

西客站片区腊山河东路以西，兴福寺路以南

地上≤4.6 地下≤2.1

历下区姚家镇下井村

出让截止至2054年8月25日/div>

地上≤1.752 地下≤0.491

历下区姚家镇下井村

出让截止至2054年8月26日

地上≤1.18地下≤0.589

往周济南市住宅成交数据

本周济南市每日住宅成交数据

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报广单日投放频次统计：

项目报广投放排名

排名	项目名称	投放次数	投放版面
1	诚基中心	3个版次	3个版面
2	领秀城	2个版次	2个版面
3	祥泰汇东国际尚购?金街	各2个版次	各2个版面

报广投放比重统计

泉景天沅和园雅园

泉景天沅和园雅园北侧紧邻卧龙路，西侧为天沅路，东侧紧靠兴济河。项目由11栋高层组成，70-170平米户型。一期推出和园3#、6#楼以及雅园3#、5#楼四幢高层，目前泉景天沅和园雅园组团开盘在售，70-180㎡户型在售，价格8800-9200元/㎡，总价58万起。

绿地普利中心位于市中区共青团路以北，顺河高架桥以东。层数60层，1-5F及裙楼公园的商业区，6F-30F的办公区，32F-56F的公寓区，57—60F的星级会所。绿地?普利中心总用地约5.9万平方米，其中可规划建设用地3.33万平方，项目正在施工中，预计近期开盘。

海尔绿城玉兰广场

价格14000-18000/平不等

海尔绿城全运村位于济南东部经十东路奥体场馆以南，龙奥大厦以南，龙鼎大道以东。二期锦兰园加推，150-210平三室户型，价格14000-18000/平不等；玫瑰园150-220平三室、四室户型，均价约22000元/平，购房一次性全款98折优惠，按揭99折优惠。玉兰广场5A级写字楼即将公开，预计3月开盘，整层面积1800㎡左右。

新里梵尔赛公馆

新里梵尔赛公馆北至泺口南路，东西南至规划路，东侧至济泺路约100米。规划总用地面积19.72公顷，总建筑面积561872.61㎡，居住总户数3777户。新里梵尔赛公馆即将开盘，现办理会员预约中，主力户型面积为82-146平米，6188元/平起，预计2013年12月份交房入住。

价格26000-30000元/平

中海奥龙观邸位于高新区奥体中心东500米。项目总户数约2800套，7、8号楼28层，2梯4户，116平米、140平米户型。认筹3万抵5万，即将开盘，即日起接受预约，预约号即选房顺序号。另30余套商铺加推在售，面积60-180㎡，价格26000-30000元/平。

天建天和园位于天桥区动物园北侧。项目占地167亩，规划13.8万平方米，共34栋楼，均为小高层。天建?天和园秋园商业街区、水景房公开。1#楼50-100平米房源，58.77㎡一室一厅、75.39㎡两室一厅、94.41和100.7㎡三室一厅户型，7550元/㎡起价，2013年3月交房入住。

长兴美郡位于长清区龙泉街北、凤凰路西、文昌路东、长崮路南，东靠文昌山、南临凤凰山。首期开发16万平方米，主要户型为80-139平方米户型。现在工程进度7、8、13号楼地下两层已经施工完毕，现在认筹的房源为8号楼，价格暂未确定，老带新可享受总房款一万元优惠，预计2013年底交房。

特价房6100元/㎡

天鸿万象新天位于历城区工业北路东段，紧邻城市主干道工业北路及刘智远路。理想郡推出13#楼，28层，两个单元，两梯四户、两梯五户，其中一单元两梯四户，二单元两梯五户，共计252套房源。户型面积区间为68-142平米的一室、两室及三室。价格区间在6300-6700元/㎡，均价为6450元/㎡。推出特价房6100元/㎡。

济高舜奥华府位于历下区经十路与舜华南路交汇处南行300米。首期房源4、6、9、11、12#楼，98-300㎡空间，98平米和110平米两室、140平米的三室、170平米的四室户型，预计均价8800元/㎡，预计起价7988元/㎡，项目2012年初将首度开盘，2013年8、9月份交房入住。

均价：7580元/平

均价：8300元/平

均价：6500元/平

均价：8500元/平

最低价：6789元/平

宗地编号	宗地坐落	宗地面积（平方米）	土地用途	出让年限	区域	容积率	建筑密度	绿化率	保证金
2012-G013	历下区旅游路以南，龙洞路以西（西蒋峪Ｂ地块）	154714	居住	70	历下区	地上≤2.0 地下≤1.0	≤20%	≥40%	12000万元
2012-G014	历下区旅游路以南，龙洞路以西（西蒋峪Ｃ地块）	171359	居住	70	历下区	地上≤1.5 地下≤0.7	≤20%	≥40%	15000万元
2012-G015	历下区旅游路以南，龙洞路以西（西蒋峪Ｄ地块）	142096	居住	70	历下区	地上≤1.1 地下≤0.7	≤20%	≥40%	10000万元
2012-G016	历下区旅游路以南，龙洞路以西（三角峪地块）	191681	居住	70	历下区	地上≤1.0 地下≤0.6	≤20%	≥35%	13000万元
2012-G017	西客站片区腊山河西路以西	12038	商业金融业	40	槐荫区	地上≤5.0 地下≤2.4	≤35%	≥25%	1800万元
2012-G018	西客站片区腊山河西路以西，德州路以北	97484	居住	70	槐荫区	地上≤3.0 地下≤1.4	≤18%	≥35%	13000万元
2012-G019	西客站片区腊山河西路以西，聊城路以北	98063	居住	70	槐荫区	地上≤3.0 地下≤1.4	≤18%	≥35%	13000万元
2012-G020	西客站片区腊山河西路以西，青岛路以北	20959	商业金融业	40	槐荫区	地上≤4.5 地下≤2.1	≤35%	≥25%	3000万元
2012-G021	西客站片区腊山河东路以西，兴福寺路以南	46489	商业金融业	40	槐荫区	地上≤4.6 地下≤2.1	≤39%		6000万元
2012-G022	历下区姚家镇下井村	1332	居住	出让截止至2054年8月25日/div>	槐荫区	地上≤1.752 地下≤0.491	≤16%	≥35%	200万元
2012-G023	历下区姚家镇下井村	524	居住	出让截止至2054年8月26日	历下区	地上≤1.18地下≤0.589	≤20%	≥35%	50万元

楼盘	价格	最新动态
海信慧园	均价8300/平	海信慧园位于高新区国际会展中心北侧500米。小区由4栋小高层和16栋高层组成，一期已经全部交付，目前在售东区1-2号楼即将清盘，为26层高层，两梯四户；西区2号楼28层，两梯四户。二期88㎡二居，108、141㎡三居，均价8300/平，部分房源7050元/㎡起。一次性付款可享受单价200/㎡优惠。限量特价房9折起。
泉景天沅和园雅园	8800/㎡起	泉景天沅和园雅园北侧紧邻卧龙路，西侧为天沅路，东侧紧靠兴济河。项目由11栋高层组成，70-170平米户型。一期推出和园3#、6#楼以及雅园3#、5#楼四幢高层，目前泉景天沅和园雅园组团开盘在售，70-180㎡户型在售，价格8800-9200元/㎡，总价58万起。
绿地普利中心	待定	绿地普利中心位于市中区共青团路以北，顺河高架桥以东。层数60层，1-5F及裙楼公园的商业区，6F-30F的办公区，32F-56F的公寓区，57—60F的星级会所。绿地?普利中心总用地约5.9万平方米，其中可规划建设用地3.33万平方，项目正在施工中，预计近期开盘。
海尔绿城玉兰广场	价格14000-18000/平不等	海尔绿城全运村位于济南东部经十东路奥体场馆以南，龙奥大厦以南，龙鼎大道以东。二期锦兰园加推，150-210平三室户型，价格14000-18000/平不等；玫瑰园150-220平三室、四室户型，均价约22000元/平，购房一次性全款98折优惠，按揭99折优惠。玉兰广场5A级写字楼即将公开，预计3月开盘，整层面积1800㎡左右。
新里梵尔赛公馆	6188元/平起	新里梵尔赛公馆北至泺口南路，东西南至规划路，东侧至济泺路约100米。规划总用地面积19.72公顷，总建筑面积561872.61㎡，居住总户数3777户。新里梵尔赛公馆即将开盘，现办理会员预约中，主力户型面积为82-146平米，6188元/平起，预计2013年12月份交房入住。
中海奥龙观邸	价格26000-30000元/平	中海奥龙观邸位于高新区奥体中心东500米。项目总户数约2800套，7、8号楼28层，2梯4户，116平米、140平米户型。认筹3万抵5万，即将开盘，即日起接受预约，预约号即选房顺序号。另30余套商铺加推在售，面积60-180㎡，价格26000-30000元/平。
天建天和园	7550元/㎡起	天建天和园位于天桥区动物园北侧。项目占地167亩，规划13.8万平方米，共34栋楼，均为小高层。天建?天和园秋园商业街区、水景房公开。1#楼50-100平米房源，58.77㎡一室一厅、75.39㎡两室一厅、94.41和100.7㎡三室一厅户型，7550元/㎡起价，2013年3月交房入住。
长兴美郡	待定	长兴美郡位于长清区龙泉街北、凤凰路西、文昌路东、长崮路南，东靠文昌山、南临凤凰山。首期开发16万平方米，主要户型为80-139平方米户型。现在工程进度7、8、13号楼地下两层已经施工完毕，现在认筹的房源为8号楼，价格暂未确定，老带新可享受总房款一万元优惠，预计2013年底交房。
天鸿万象新天	特价房6100元/㎡	天鸿万象新天位于历城区工业北路东段，紧邻城市主干道工业北路及刘智远路。理想郡推出13#楼，28层，两个单元，两梯四户、两梯五户，其中一单元两梯四户，二单元两梯五户，共计252套房源。户型面积区间为68-142平米的一室、两室及三室。价格区间在6300-6700元/㎡，均价为6450元/㎡。推出特价房6100元/㎡。
济高舜奥华府	7988元/㎡	济高舜奥华府位于历下区经十路与舜华南路交汇处南行300米。首期房源4、6、9、11、12#楼，98-300㎡空间，98平米和110平米两室、140平米的三室、170平米的四室户型，预计均价8800元/㎡，预计起价7988元/㎡，项目2012年初将首度开盘，2013年8、9月份交房入住。