|
|
|
当前价格 |
预计均价7600元/平米 |
区域位置 |
高新区会展中心北侧500米 |
物业类型 |
普通住宅 |
入住时间 |
2012年 |
|
|
|
|
当前价格 |
|
区域位置 |
高新区会展中心北侧300米 |
物业类型 |
普通住宅 |
入住时间 |
2011年 |
|
|
|
|
 |
 |
 |
 |
| 海信·慧园【楼盘详情】【业主论坛】售楼电话：81208888/81208777 |
| 项目位置 |
高新区会展中心北侧500米 |
| 建筑类别 |
板楼 |
| 开发商 |
济南海信置业有限公司 |
| 建筑面积 |
30余万平方米 |
| 绿化率 |
40.7% |
| 当前价格 |
预计均价7600元/平米 |
| 入住时间 |
2012年 |
|
|
| 茗筑美嘉【楼盘详情】【业主论坛】 售楼电话：0531-67806555 |
| 项目位置 |
高新区会展中心北侧300米 |
| 建筑类别 |
板楼 |
| 开发商 |
山东茗筑世家置业有限公司 |
| 建筑面积 |
26万平方米 |
| 绿化率 |
35% |
| 当前价格 |
均价7500元/平米 |
| 入住时间 |
2011年 |
|
|
| 海信·慧园位于济南市高新技术开发区核心地段，是一个由小高层和高层组成大型年轻、时尚、运动的高品质居住社区，其总建筑面积30余万平方米，容积率为2.8，绿地率超过40%，主力户型在88~139㎡左右。【楼盘详情】 |
|
| 茗筑美嘉位于济南市东部新城的核心地段，南邻康虹路、西接新宇路、北靠沁园大街，距国际会展中心北侧仅300米。占地154亩，建筑面积26万平方米，得房率高达79%—81%，由8栋7层板式多层和12栋19层、24层板式高层组成，总户数约1943户。【楼盘详情】 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
点评：优势：这两个户型的设计比较实用。两个户型均为全明户型，方正实用，南北室内空间格局合理，动静分区。两个户型的面积分配较为合理，比较紧凑，没有较多的浪费空间。总体来说，整体布局和谐，动静分区明确。劣势：两户型通风效果稍差，走廊开门较多，面积利用率不是很高。【更多户型】
|
|
点评：优势：这两组户型客厅及卧室采光效果良好，户型设计简洁大方，空间布局合理。根据设计理念，南侧阳台可分割出小卧室，能够有效的提高该房屋的使用功能。
劣势：两户型通风效果稍差，走廊拐角较多，不利于摆放家具并影响利用率。【更多户型】
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
 |
 |
 |
| 交通概述 |
项目周边有47，87，99，123，路等多路公交车。 |
|
|
| 交通点评：海信·慧园位于高新区会展中心北侧500米。南侧为城市主干道工业南路，向南可抵经十东路，连接奥体片区。项目周边公交线路缺乏，业主出行稍有不便。 [交通点评] |
|
|
| 交通概述 |
项目周边有10、47、99、119、116、122、123路公交车。 |
|
|
交通点评：茗筑美嘉位于高新区会展中心北侧300米。南侧为城市主干道工业南路，向南可抵经十东路，连接奥体片区。项目周边公交线路缺乏，业主出行稍有不便。[交通点评]
|
|
|
|
 |
两项目的户型设计相差无几，均为紧凑型朝阳户型。由于两者均位于会展中心北侧，公交线路均比较缺乏，但位置上海信·慧园较茗筑美嘉更为靠北，离工业南路距离更长，出行不便。施工进展方面：茗筑美嘉楼座即将竣工，而海信·慧园北侧工地高压线问题仍未解决，业主入住还需耐心等待。因此，本轮PK茗筑美嘉以微弱优势获胜。
|
|
|
| |
|
