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    济南房地产市场八月数据分析报告支持机构为山东中原地产。该报告的内容不仅涉及济南楼市商品住宅市场分析研究，还包含对济南土地市场的深入分析、济南楼市最新政策解读、最新行业动态、济南城市建设新闻总汇以及对济南平面媒体报广的分析。本数据由山东中原地产与腾讯蓝房网联合发布，如需转载数据请与腾讯网联系。

  2010年济南8月房地产相关政策

         济南等28城市试点公积金贷款支持建保障房

         济南、北京等28 个城市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，133 个经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房建设项目为申请利用住房公积金贷款支持保障性住房建设…… 【详情】
  2010年济南8月城市建设新闻总汇

         盛福片区再推148亩住宅用地

         继历下区的部分旧城改造安置房建在盛福片区后，该片区又推出148 亩住宅用地，规划建设住宅小区。市土地收储部门新推出的这部分地块，位于济南市东部新城热点区域———涵源大街北侧地块… 【详情】
  2010年济南8月房地产行业动态

         济南市个人住房信息系统有望2013年底前联网全国

         随着办理二套房贷款"认贷又认房"政策的推行，如何查询购房人的异地房产成了各方关注的问题。济南市正在筹建个人住房信息系统，并力争在2013 年底前纳入全国个人住房信息系统体系。…… 【详情】

2010年济南8月商品住宅市场
市场概述
指标 2010.08 2010.07 环比
套数（套） 2274 1774 28%
建筑面积（万平方米） 24.58 19.12 29%
金额（亿元） 20.20 17.35 16%
成交均价（元/平方米） 8216 9074 -9%
8 月济南新增住宅以恒大名都、保利花园等中低价房源为主，该类房源的大量成交，使8 月济南住宅市场呈现"价跌量涨"的局面。 【详情】
商品住宅供求关系分析 济南整体住宅市场成交量分析 分区域住宅市场成交量分析
        2010 年8 月共有7 个项目开盘，住宅新增供应总量为23.54 万平方米。其中，新上市的恒大名都推盘量最大，达9.1 万平方米；其次，为中海奥龙观邸，达4.79 万平方米；绿地卢浮公馆的推盘量位居第三。 【详情】         8 月恒大名都、中海奥龙观邸等项目以优惠价格大规模上市引发热销，同时本月住宅供应以中低价房源为主，本月住宅成交出现明显回暖，较上月上涨28%。由于本月保利花园、恒大名都和世佳戎居的新增房源。 【详情】         8 月新增房源集中在历城区、历下区和槐荫区，其中，历城区由于恒大名都和保利花园两个项目开盘，导致区域成交量最大。其余各区的成交量排序依次为历下区、槐荫区、市中区、天桥区和高新区。 【详情】
2010年1-8月济南商品住宅销售价格走势 济南各区域商品住宅销售价格走势
        济南住宅市场整体供应量依然较小，市场价格变化受新增供应情况呈现结构性波动。8 月济南新增供应以恒大名都、保利花园等中低价项目为主，受其影响，济南商品住宅销售均价达8216 元/平方米，环比下降9%…… 【详情】         由于区域内中端项目新增房源的成交，导致槐荫区、历城区的成交均价下降；而历下区由于中海奥龙观邸新增房源的成交，导致成交均价环比上月上涨2%；市中区则由于上月新增房源的价格偏低…… 【详情】

  2010年济南8月写字楼市场
济南市写字楼成交量分析（2010年8月）
         本月由于无新开盘项目和加推房源的销售带动，成交表现平平。整体市场成交面积为1.31 万平方米，环比下降80.96%。其中山大路、高新区和纬二路板块成交面积出现了不同程度的环比上升，升幅分别为710.81%、75.86%和46.67%，主要是由于齐源大厦、中齐未来城和发祥巷项目成交好转的带动。 【更多】
  2010年济南8月商业市场
济南市各区域成交量分析
         8 月济南商业成交总面积为11229 平方米。中部区域红尚坊的开盘热销和中建文化城一期商铺加推都使中部区域该月成交量攀升，成交量达到8678 平方米，占整体成交量的77.3%。因以下原因其他区域成交量均较小：一，项目大多接近尾盘，所剩产品在位置和价格上优势均不明显影响成交。 【更多】

  2010年济南8月报纸硬广告分析

济南市各区域媒体推广统计表

         在政策高压之下众多开发商成交量走低，为提高销售量，开发商加大营销推广力度，其中以恒大名都、中海奥龙观邸、万豪君悦府为典型代表的项目以优惠价格、高品质生活作为广告主诉求点。本月济南项目广告投放量环比增加3%，与上年同期相比增加35%。本月广告投放量最多的区域为历下区，投放频次为82 次，80个整版 【详情】

           
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