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当前价格 |
起价6400元/平方米 |
区域位置 |
天桥泺安路与济泺路交界处 |
物业类型 |
花园洋房 |
入住时间 |
2012年06月 |
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当前价格 |
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区域位置 |
天桥师范路北王府庄园 |
物业类型 |
普通式住宅 |
入住时间 |
2011年05月01日 |
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| 尚品清河【楼盘详情】【业主论坛】售楼电话：0531-82937777 |
| 项目位置 |
天桥泺安路与济泺路交界处 |
| 建筑类别 |
板楼 |
| 开发商 |
山东北大资源地产有限公司 |
| 建筑面积 |
约30万平方米 |
| 绿化率 |
45% |
| 当前价格 |
起价6400元/平方米 |
| 入住时间 |
2012年06月 |
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| 天建公园壹号【楼盘详情】【业主论坛】 售楼电话：0531-85988666 |
| 项目位置 |
天桥师范路北王府庄园（济南动物园南） |
| 建筑类别 |
板楼 |
| 开发商 |
济南天建房地产开发总公司 |
| 建筑面积 |
约4.6万平方米 |
| 绿化率 |
38% |
| 当前价格 |
待定 |
| 入住时间 |
2011年5月-1日 |
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| 尚品清河，是北大资源集团落地山东的首个项目。项目位处泺安路以南，济泺路以西，太平洋小区以东，紧邻洛口商圈，是正在形成的济泺中央居住区的核心。项目总占地面积185亩，总建筑面积约30万平方米，由20栋高层、电梯花园洋房组成，地处天桥区规划中心和泉城北部特色风貌带窗口。【楼盘详情】 |
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| 天建公园壹号位于天桥区师范路北王府庄园。目前项目未开盘，2010年春节后开始动工。预计2010年4-5月份开始对外销售。一期推出3栋18层高层住宅，348套房源，户型两室到三室，面积80-180平米。【楼盘详情】 |
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点评：优势：这两个两室两厅一卫的户型，面积在90平方左右。均为全明户型，方正实用，南北室内空间格局合理，动静分区。左侧户型客厅居南，配阳光飘窗，视野开阔。右侧户型客厅大气方正。两个户型的面积较为合理，没有较多的浪费空间。总体来说，整体布局和谐，动静分区明确。劣势：左侧户型若关闭入户门后南北通风效果稍差。【户型点评】
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点评：优势：这两个两室两厅一卫的户型，面积在80多平米。左侧户型超大阳台和超大客厅，采光观景视野开阔，布局合理。右侧户型客厅方正，空间充裕，通风效果较好。
劣势：两户型非南北正向户型，采光效果差，厨房等处为外墙边角，放置家具、橱柜不便。【户型点评】
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| 尚品清河 【楼盘详情】【业主论坛】售楼电话： 0531-82937777 |
| 商业配套 |
泺口服装城、齐鲁鞋城、银座购物广场 |
| 教育配套 |
五十六中、四十六中、二十八中、济南师范、金牛小学、黄河中专学校 |
| 周边其它 |
动物园、药山公园、黄河森林公园、军区总医院、市立四院 |
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| 周边配套：临近繁华的泺口商贸区和政府投入86亿巨资改造的小清河景观，项目周围泺安路居住圈已非常成熟，生活、购物非常方便。[周边点评] |
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天建公园壹号【楼盘详情】【业主论坛】售楼电话：0531-85988666 |
| 商业配套 |
银座购物广场 绿地超市 |
| 教育配套 |
济南师范、五十六中、四十六中、二十八中 |
| 周边其它 |
动物园、军区总医院、市立四院
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| 周边配套：位居成熟的师范路，银行、商店林立。北侧可望济南动物园。紧邻的西工商河目前暂未改造水质，环境还有待进一步提高。[周边点评] |
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户型方面：尚品清河全明设计、合理分区、零浪费空间等人性化设计角度比较实用。天建公园壹号部分户型非正向，采光效果较差，使用较为不便。周边配套方面：两者均位居泺口商贸圈，医院、商场等配套设施均比较完善。天建公园壹号东侧的工商河环境稍差，有待进一步改善。交通方面：两者均位于次主干道，离济泺路约一站距离。交通方面两项目相差无几。总体看来，尚品清河是北大资源进军济南的30万平大型人文社区，品质较为高端，6400元/平的价格更显性价比高。而天建体量较小，仅三幢楼，且其项目目前现场仍是废墟，没有动工迹象，在短期内能否交房是个未知数。综上，本轮PK尚品清河完胜。 |
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