如何让自己买得起房?很多住在大城市的居民买不起房子，几乎天天为房子发愁。怎么办？

1．要有长远打算

买房子，要有长远打算，不可能一步到位。长远计划包括：定好住在哪一个社区，如何一步一步地向自己的目标房屋走近，最后买到手。

弄到自己所想要的房，包括增加收入、融资、逐步买房、弄保障性住宅等手段。

2．最有效的办法是增加收入……<<更多

购买房产对于普通收入的居民来说是一项金额巨大的投资，购房者为了使自己所购房产确实物有所值，不浪费一分钱，在作出具体的购房决策时，必须深思熟虑，三思而后行。在购买房屋之前，购房者应制订一个详细的购房预算，对自己的投资进行可行性分析，根据自己的住用需求、资金实力以及当时的市场行情等诸多因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买事实房屋类型和价位。购房者在制定购房预算进可以从以下几个方面入手：

1、估算家庭可动用的资金，了解自身的购房能力。购房者要对自己到底可以拿出多少钱来买房有一个大致的估计，做到心里有数。购房者道德要计算一下自己家庭的平均收，包括每个家庭成员的薪金所得、利息收和各种货币补贴等；再计算家庭的日常开支，包括家庭成中贩饮食、穿着、交通、文化娱乐以及教育费用等方面的预备资金，同时要将通货膨胀的因素考虑进去然后将家庭平均月收入扣除日常生活开支和预备资金，得到家庭每月……<<更多

　　根据有关规定，以下几类产权变更行为必须办理公证：
　　 1．继承房产，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。
　　2．遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人……

　　房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
　 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证

　　房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。
　　（一） 原始取得 原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法没收房屋……

　　购房挑选户型，应当全方位多层次考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，购房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。
挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型……

　房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准，目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低，效用也越低
　在使用率计算方法的选择上，有些发展商采用轴线面积法。

　　1、隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理，方便后面的杀价。

　　2、言谈中对房东透露已看中其他房屋被已准备付定金，但也很喜欢此套房屋，流露出左右为难的样子窥探房东的卖房诚意度，如果是很诚意出售势必强力推荐自己的房屋，这时就可以慢慢杀价了，切记表演一定要逼真要在一定的范围内杀价，把握好度不要太过火，否则会适得其反。

　　1、还是可以继续观望 降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。

　　2、尽量回避一些问题开发商的期房。目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。