冰火两重天，"4.15"新政为其分水岭

         2010 年上半年济南房地产市场呈现了冰火两重天的状况，宏观调控政策不断收紧。特别是"4.15"新政出台以后，楼市市场反应强烈，购房者心态由追涨到观望，土地市场、商品住宅市场由火热转向惨淡。土地市场虽上半年整体供需两旺，但是受新政影响，尾期成交遇冷，成交出现了明显的下滑趋势。 【详情】

         2010年上半年房地产政策及行业动态概况

         2010年上半年的房产政策经历了由松到紧、越来越紧。国四条，国十九条，再到更为严厉的"4.15"新政，全国房地产市场开始急剧降温，在政策出台的两个月内，市场进入僵持、对峙和胶着状态。济南房产观望气氛浓厚，价格在8500元/平米以上、针对改善型客户、价格依然坚挺成交情况更为惨淡。 【详情】

         济南市重大发展规划

         济南市近年发展的框架是旧村改造和新城建设。南辛庄棚户区、北大槐树棚户区的拆迁改造，二环内6层以下成片旧楼的改造，西客站片区的集中建设，小清河滨河新区的670亿元的投资，为房地产提供了充足的土地资源。
1. 济南东站扩容已成定局
2. 38个连片棚户区今年拆迁完 【详情】

        房地产市场调控政策继续从紧从严

        房地产市场对国家经济的影响举足轻重，但是为了保障民生，政府不得不出台房地产调控政策。经过两个月的观察，房地产新政在一线城市的调控效果开始显现，但对二、三线城市的影响尚未进入实质性阶段。开发商大多愿意相信这次调控政策依然会向先前几次调控一样，为了GDP 的保八需要，再次放松对房地产市场的调控。但就现阶段来看，今年政府放松对市场宏观调控的可能性较小，否则政府将失信于民，对政府形象造成重创。。同时，政府已经采取转变经济结构等多种手段减轻国家对房地产的依赖，试图以其他产业的增长代替房地产市场的损失…… 【详细】