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当前价格 |
均价7800元/平方米 |
区域位置 |
槐荫经十路与腊山北路交汇处 |
物业类型 |
普通式住宅 |
入住时间 |
2011-06-01 |
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实力伴云居 VS 香港国际
本期PK的主角实力伴云居和香港国际，两者同属济南西部，且均邻南北两条交通要道。两个项目在周边配套设施，房价上都有相差无几，而且都是中小户型，前者紧邻经十路,后者紧邻北园大街，分居西客站的南北两侧。因此本期PK主题区位环境、周边配套、样板间。
实力伴云居 【楼盘详情】 【业主论坛】
香港国际 【楼盘详情】 【业主论坛】
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当前价格 |
在售3号楼起价7860元/平方米 |
区域位置 |
天桥北园大街与黄冈路交汇处 |
物业类型 |
普通式住宅 |
入住时间 |
2011-08-31 |
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| 实力伴云居 【楼盘详情】【业主论坛】售楼电话：87582777/999 |
| 项目位置 |
槐荫经十路与腊山北路交汇处 |
| 建筑类别 |
板楼 |
| 开发商 |
济南实力房地产开发有限责任公司 |
| 建筑面积 |
总建筑面积:70000平方米 |
| 绿化率 |
40% |
| 当前价格 |
均价7800元/平方米 |
| 入住时间 |
2011-06-01 |
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| 香港国际【楼盘详情】【业主论坛】 售楼电话：0531-62336666/82173777 |
| 项目位置 |
天桥北园大街与黄冈路交汇处 |
| 建筑类别 |
板楼 |
| 开发商 |
济南盛都置业有限公司 |
| 建筑面积 |
总规划建筑面积约12万平方米 |
| 绿化率 |
40% |
| 当前价格 |
3号楼起价为7860元/平方米 |
| 入住时间 |
2011-08-31 |
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| 伴云居是继荣祥花园之后，实力房产精心雕琢的建筑作品，于2008年初强势推出。该项目背靠腊山风景区，青翠葱郁的植被为项目提供了新鲜氧气，变化多端的四季风景使居家生活与自然融为一体。悠享山林静谧，坐拥都市繁华，生活的两种境界辩证统一。
【楼盘详情】 |
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| 香港国际由济南盛都置业倾力打造的集住宅、精装修公寓、商业于一体的现代中式风格的国际化社区。项目总占地面积为46000㎡，总规划建筑面积约12万平方米。由10栋11（10）层的板式小高层组成。套型面积从44-123平米，能满足首次置业年轻人和改善居住环境以及投资型客户需求。【楼盘详情】 |
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点评：优势：就这两个两室两厅一卫的户型而言。室内空间格局合理，动静分区。阳台处设置的书房能让主人在看书时沐浴在阳光之下。室内通风采光尚可。右侧户型的客厅南北通透的，动静分区，很安逸舒服。两个户型的面积较为合理，没有较多的浪费空间。总体来说，整体布局非常的和谐，动静分区明确，采光到位。
劣势：第一个户型整体通风效果稍差。两户型的卫生间未开窗，通风较差。【户型点评】
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点评：优势：房间的总体布局都还不错，就这两个户型而言，户型设计比较紧凑，空间大小也很合适，实用性较强，能够让主人在有限的空间里得到最大的利用。各房间布局合理，生活起居比较方便。
劣势：第一个户型客厅、餐厅位于北侧，采光稍差。第二个户型若关闭入户门后通风效果会受影响。 【户型点评】
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| 实力伴云居 【楼盘详情】【业主论坛】售楼电话：87582777/999 |
| 商业配套 |
华联超市、银座超市、世界购物广场。 |
| 教育配套 |
幼儿园。 |
| 周边其它 |
小区内生活配套齐全，游泳馆、文化广场等。 |
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| 周边配套：小区配套有幼儿园以及超市、游泳馆等一应俱全。周边的超市、银行等生活配套设施比较完善，南侧是正在规划中的腊山湿地公园。是西部地区生活较为方便的楼盘。 [周边点评] |
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香港国际【楼盘详情】【业主论坛】售楼电话：68666866 |
| 商业配套 |
华联商厦、嘉华超市、堤口路大润发超市。 |
| 教育配套 |
天乐幼儿园，八里桥幼儿园 |
| 周边其它 |
山东交通学院，匡山汽车大世界
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| 周边配套：项目向东便是山东交通学院，文化氛围较浓。项目南侧是BRT站点，方便业主的出行。项目周边浓厚的文化氛围为小区居民创造了良好的人文环境。
[周边点评] |
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| 交通点评：实力伴云居项目位于槐荫经十路与腊山北路交汇处。有十余条公交线路通过，地理位置比较优越，项目紧邻经十路，出行比较方便。向东可进闹市区，向西可通绕城高速，西客站建成后，这里的出行将更为方便。 [交通点评] |
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| 交通点评：香港国际项目位于天桥北园大街与黄冈路交汇处。周边路网发达，北园高架横跨济南东西，BRT快速公交体系方便出行，项目向南直通纬十二路与西客站片区，交通便利。 [交通点评] |
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| 两个项目均是济南西部的热点楼盘，两者的交通都比较便利，项目本身也各有优势。实力伴云居户型设计较为简约化，房屋交房全部精装修，这点较香港国际有一定优势。而香港国际打造的是中式·国际社区，设计观念较为先进，设计层次较高，但其周边商业配套设施相对一般。从小区内文化配套、交付标准来说，实力伴云居要略胜一筹。若从设计理念、楼盘规模方面香港国际又略胜一筹。两个项目在地理位置上都是紧临南北大道，价格上也大体相当，可谓势均力敌。 |
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