“国八条”细则悬而未出杭城楼市已陷泥潭 - 腾讯房产|蓝房网

杭版细则悬而未出购房者该何去何从

作为楼市活跃度越居前三的杭州，“新国八条”地方版细则至今悬而未出，使得刚需的购房者、精明的投资客以及开发商都只能步步为营，小心谨慎。
为此，腾讯房产整理出5城市已出台的细则内容，以供广大购房者参考。...[详细]

各地细则： [北京：外地人购房须纳税5年被称全国最严]

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·出台新"国八条" 二套房贷首付提至60%

·沪、渝28日起开始试点暂行征收房产税

·央行再加息 20年百万房贷每月增117元

·公积金贷款利率5年期以上上调 0.2%

·国务院将重点清算高档住宅土地增值税

·京出台调控细则外地人购房须纳税5年

在“新国八条”和加息的双重影响下，杭城购房者和开发商双双进入“观望期”。据透明售房网数据显示，春节7天杭州二手房解约77套，楼市掀起一股“解约潮”。不仅如此，很多开发商更是推迟了原本的开盘计划。[详细>>]


	根据透明售房网数据显示，2011年春节二手房解约量同比去年春节有大幅上升，今年2月2日至2月8日，杭州市一共解约77套房源。[详细]


	年底“国八条”的突袭，使得观望情绪重回楼市。新政策的出台使得一部分原本打算出售房屋的房东改变主意，转为将房源出租。[详细]


	“新国八条”和加息的双重影响之下，不少杭城开发商开始进入“观望期”。相比于节前疯狂的推盘，春节后杭州楼市开盘量大大减少。[详细]


	严厉调控下，炒房团开始逃离楼市。不想背负“炒家”名义的温州民间资本纷纷转战金融、创投、新农村建设等新的投资领域。[详细]

今年1月27日，国务院出台楼市新政，八项措施调控房价。虽然目前杭州楼市调控细则仍未出台，但国八条对杭城楼市已经产生了立竿见影的效果。业内专家亦纷纷聚焦国八条，研讨新政对于杭州楼市的影响。[详细>>]

双赢机构总经理章惠芳

若严格执行效果必定立竿见影：这次调控比之前的预期早了点，调控力度非常大，从信贷、税收、限购等多方面进行调控。若是地方政府严格执行，那效果必定是立竿见影。

浙工大房地产研究所虞晓芬

楼市调控只会越来越严格：这是宏观调控不放松，常态化的表现，这个信号表明，中央政府对楼市调控只会越来越严格，是为了抑制大家对住房的过度消费。

大音广告总经理伍文龙

对改善性需求影响不大：今日出台的政策是一个温和的政策，表明了政府调控的方向：是稳定房价，而不是降低房价，对改善性需求影响并不大，整个2011年的楼市将以稳定为主。

杭州细则悬而未出，近期楼市如同陷入暮霭中一般，变得蒙昧不清。有媒体调查显示，目前有26%的人被政策封杀，欲购不能，37%的人短期内不考虑买房，24%等待房价下跌，观望后再出手，只有13%的人选择还会买房。那么，您觉得近期适合买房吗？

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