杭版楼市新政之楼市“双限”
       一、限购令。暂时限定居民家庭购房套数。自本实施意见发布之日起,暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含二手存量住房)。对违反规定购房的,不予办理房地产登记手续。
      二、限贷令。居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)向商业银行贷款购买商品住房的,其首付款比例不得低于30%;贷款购买第二套住房的,其首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款...【详细】
         限贷、限购、加息等楼市利空政策袭来,十月后的杭城楼市整体降温,不过最近杭州新开楼盘又出现了久违的热销场景。从上个月月底开始,不少楼盘开盘备受关注,甚至再现漏夜排队、摇号选房的情况,一时间让购房者摸不清头脑。【详细
小户型、低总价刚需盘受热捧 "双限"下 豪宅买家寻求"一步到位" 商业地产不受影响 反得利好
        这些热销楼盘无一例外均处于杭州主城区之外,不是下沙、之江就是余杭。相对来说,定价比较理性,而且热销的基本都是90平方上下的小户型、低总价房,符合市场上的刚性需求。         二次调控催生了不少购房者"一步到位"的想法。 "仅有一次机会"促使购房者两房的换三房,三房的考虑洋房排屋,原先准备买在城郊区块的人会勒紧裤腰带买在主城区。进一步促进了豪宅的成交量。         在国家出台二次调控之后,商业地产可算是占尽利好。因为商业地产不在"双限"范围之内,自然不受多大影响。并且,在"双限"政策下,大量投资者无法投资住宅,从而转向商业地产。
楼盘名  中海·紫藤苑
热线电话:88915111
楼盘名  保利·江语海
热线电话:86827777
楼盘名  大家·武林府
热线电话:87028789
楼盘名  雅戈尔御西湖
热线电话:88052990
楼盘名  和达城
热线电话:89896666
楼盘名  盛泰名都中心
热线电话:86918888
         一面是不断出台调控措施,限购、限贷、提高房贷利率、预售资金监管,要抑制房价过快上涨,打击投机炒房;一面却是近期市场上部分新盘的骄人业绩引人瞩目,产品说明会再现人山人海之态势。那么,当今楼市都是哪些人在买房,调控又是否达到了其预期的目的?【详细
上调首付与房贷利率 刚需购房很是无奈 “双限”下的幸存者——投机购房仍占半壁江山
        何谓刚需?就是不管你房价是涨还是跌,是高还是低,都必须要买房。
        在首付与首套房贷利率上调后,必须购房的刚需族在购房时显得很是无奈,看房时是越看离市中心越远,户型则是越看越小。
限购令:上有政策 下有对策
        就因为是政策,所以更容易寻求相应的对策,来化解政策的影响力和限制力。
限贷令:曲线买房成法则
        假离婚、假户口,签内部协议……
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均价:16500元/平米
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