新政满月全国楼市众生相- 腾讯房产|蓝房网

11月3日晚间，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会四部委联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。【详细】

自"9·29"新政以来，"限购令"蔓延全国，成为地方落实9·29楼市"二次调控"政策的一大招式，截至目前至少包括北京、上海和深圳在内的14个城市已经推出限购令。【详细】

• 欲规避预售资金监管杭城掀起"领证潮"
• 需求受“双限” 杭二手学区房一夜遇寒
• 限购令下杭一楼盘9套房重复预订了42次
• 衢州出台政策遏制房价严限投机炒房
• 宁波出台最严调控政策外地人被挡门外
•《浙江省预售资金监管暂行办法》正式出台

房博会后土地首拍三宅地均告直接成交

似乎为了回应刚刚结束的房博会。28号下午，杭州市公共资源交易中心三宗宅地分别加价100万被保利和宋都直接收入囊中！【详细】

"限购令"下的房博周新房成交跌幅超两成

显而易见，“限购令”在与房博会的交锋中占据上风，上周杭城楼市成交劲跌超两成，共计成交1441套，环比下跌21.7%。【详细】

房博会毫无助力二手房成交量继续下降

上周末适逢省房博会举办，房展会向来是楼市风向标，而上周的二手房行情正如这次房博会的平平表现，成交量可谓清淡。【详细】

京上周北新开楼盘仅签约4套历史罕见
据北京房地产交易管理网的数据统计显示，上周（10月18日到10月24日）住宅签约环比下降33%。而新开楼盘一周签约仅4套，0.3%的签约率历史罕见。【详细】

沪楼市“量跌价升” 部分楼盘现“退房”
楼市调控以来，上海楼市成交量小幅下跌，但均价微幅上扬，受调控影响，部分楼盘出现退房，但由于二三线城市并不限购，上海周边的城市再现投资客的身影【详细】

深圳二手房成交一夜间暴跌六成
随着调控的逐步深入，二手房市场再次坠入冰点，其跟涨领跌的特点愈加明显。而高端市场则在通胀压力与需求坚挺的双重作用下，成为地产冰冻期的独特风景。【详细】

“限购”下广州成交暴跌价格不降反升
10月24日,周日,广州"限购令"出台第10天。日网签量暴跌、二手市场寒冬、价格不跌反升……"限购令"一出，各种猜测和推断浮出水面,不绝于耳。【详细】

南京楼市“风云突变” 投资客大量抛售
房地产市场的二轮调控与央行加息的叠加效应，不仅使得买房人陷入观望，卖房的也坐不住了。南京房产档案馆一日开出8份"唯一住房证明"。【详细】

限购令显效天津新房二手房成交双双下降
业内人士分析，10月13日，天津出台的限购令规定，本市及外省市居民家庭在天津市内六区只能新购一套商品住房，这是市区房屋成交量下降的主要原因。【详细】

刚需力挺成都10月成交量有望创新高
在"二次调控"下，在经历了10月初的短暂冷清后，最近半个月再度出现成交量大幅增长的逆市上涨行情，按照目前的速度，10月份成都楼市的成交量将创年内新高【详细】

新政之下“无勇夫” 武汉周销量继续下滑
新政来袭，楼市销量节节退败。据统计，10月第四周，全市成交商品房1400余套，环比上周，继续下滑。自10月第一周开始，楼市销量呈现逐步下滑的态势。【详细】

时间	措施	要点
2010.10.25	武汉发布《关于大力推进保障性住房建设促进房地产市场健康发展的意见》	首套房首付三成，二套房首付不低于五成、贷款利率不低于基准利率1.1倍；第三套及以上贷款停发；对不能提供相应证明的外地人停贷。家庭首套住房税费予以优惠等。要求新房价格及房源一次性公布；严厉打击房地产开发过程中的违法违规行为。加大保障性住房建设。
2010.10.18	大连发布《关于贯彻落实国家房地产调控政策促进大连市房地产市场平稳健康发展的意见》	暂时实行限定居民家庭购房套数的政策，暂定同一购房家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
2010.10.15	广州发布《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见》	第一，各商业银行严格执行差别化住房信贷政策。第二，禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房；禁止发放浮动型住房贷款和不指明用途的住房抵押贷款；禁止在全额还款前追加贷款。第三，住房公积金同步实行差别化信贷政策。
2010.10.14	海口发布《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》	从10月12日起，海口市及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。海口市将严格执行差别化的信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂缓发放购房贷款。住房限购政策推行至12月31日。
2010.10.13	天津发布《相关通知》	天津市及外省市居民家庭在天津市内六区范围内只能新购一套商品住房。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理权属登记手续。限购政策开始时间是从10月13日起，但是没有明确的截止时间。其中认定范围以家庭为单位，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。限定购房者在市内六区范围内只能新购一套商品住房。
2010.10.12	三亚发布《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》	对三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，实行限购1套商品住房政策，同时严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违法违规购房的，三亚市住房和城乡建设局不予受理房地产登记。同时实行的还有差别化住房信贷政策。
2010.10.12	南京发布《市政府关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见》	自2010年10月20日起停止执行南京的自住改善型购房补贴政策；各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证必须申报价格，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。明确 “暂时限制购买第三套住房”。
2010.10.11	杭州发布《关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》	本市及外省市居民家庭只能在本市新购买一套商品住房（含二手存量住房），严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定，对违反规定购房的，不予办理房地产登记，停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费。落实差别化信贷政策。此外，实施意见还明确要加大保障性住房建设力度。
2010.10.10	福州发布《福州市人民政府办公厅关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》	从即日至2010年12月31日，暂时实行福州市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年人)仅可在福州市五城区内新购买一套商品住房；针对能够提供于福州市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非福州市户籍居民家庭，仅能于福州市五城区购买一套商品住房。二套房贷首付不低于50%、加强土地增值税征管。
2010.10.09	宁波发布《关于进一步贯彻落实国务院坚决遏制房价过快上涨文件精神的通知》	一户家庭只能新购1套住房宁波市政府9日发布《关于进一步贯彻落实国务院坚决遏制房价过快上涨文件精神的通知》，从即日起，本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在本市只能新购1套住房；能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在本市只能新购1套住房。
2010.10.07	上海发布《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》	《意见》要求，在一定时期内，暂定上海及外省市居民家庭只能在上海市新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。积极做好房产税改革试点的各项准备工作，并按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率。
2010.10.01	厦门发布《关于贯彻住建部等五部委房地产宏观调控政策促进我市房地产业持续健康发展的意见》	采取临时性限购措施。即日起至2010年12月31日，同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能在厦门新购买一套商品住房，包括新建商品住宅和二手住宅。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
2010.09.30	深圳发布《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》	深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
2010.04.30	北京发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》	从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品住房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。