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      在楼市的严厉调控下，房地产行业也进入了洗牌阶段。近期，中介行业频传坏消息，这其中，龙头品牌也不例外。中房信有意主动退市，戴德梁行宣布正式挂牌出售，世联地产10月领跌地产股，被戏称“跌落神坛”，中原地产、合富辉煌等地产中介大规模关门、裁员传言纷纷扬扬，世联地产筹备了半年的居善网项目正式宣布终止运营，并裁撤项目全部员工，据称已经烧掉一千万人民币……这些举动，是挣扎？还是自救？但可以确定的是，中介行业的萧条恰恰反映出，楼市也正步入寒冬。
    每一轮房地产调控周期，总有行业洗牌的经典案例出现，这一轮也不例外。
    令市场小有意外的是，这一次，率先拉开整合大幕的是中国房地产代理业第一品牌，在美国上市的中国房企——易居中国。
    10月28日，纽交所上市的易居（中国）控股有限公司（EJ）发布公告称，公司拟向中国房产信息集团（纳斯达克：CRIC）董事会发出收购其剩余股权的要约。易居提议以1.6美元加0.6股易居股票的固定价格收购每一股中房信股票。
    截至目前，易居中国是拥有中房信54.1%股份的大股东。假如此次交易成功，中房信将成为易居的全资子公司。而根据易居28日当天的收盘价计算，上述出价约合每股6.40美元，而中房信当日收盘价为5.4美元，易居出价的溢价比为18.5%。消息发布后，易居中国与中房信在美国股市应声大涨，中房信股价当天曾一度飙涨19.26%。[详细]
    （注：中房信是由从新浪网分拆出去的新浪房产（新浪乐居前身）与易居旗下的数据库供应商克尔瑞（CRIC）组建的公司，在纳斯达克上市后改称中国房地产信息集团。）
    中国房产信息集团（纳斯达克代码: CRIC）由中国领先的房地产服务公司易居(中国)控股有限公司(“易居”)(纽交所代码：EJ)与中国及全球华人社群领先的在线媒体及增值资讯服务提供商新浪(“新浪”)(纳斯达克代码：SINA)共同创建，通过资源的整合，两个在各自领域领先的公司将共同打造中国领先的房地产网络和信息平台。
    易居(中国)宣布向中国房产信息集团董事会发出收购其剩余股权的要约。假如此次交易圆满成功，中房信将成为易居的全资子公司。受此消息影响，中房信盘前大涨10.74%。[详细]
    据DCCIAdmonitor2011年第二季度网络广告投放监测数据显示，新浪乐居2011第一季度财报显示其运营利润仅为580万美元，同比下降47%，净利润率也远低于竞争对手，反映出CRIC对于人力成本和媒体资源整合存在较大问题，投资方和资源提供方新浪间一直处于磨合期，其内部人事变动也较频繁……[详细]

    仅仅用了两年，中房信从上市步入退市。首要原因，是中房信未能实现当初设想的：营业收入每18个月翻3番的经营目标。

    两年来，年度平均55~80%的收入增长，在互联网行业中只能算及格水平。其次，摊子铺得过大，成本控制不力，也是导致中房信利润迅速下降的重要原因。仅以新浪乐居业务单元为例，互联网业务从业人员从08年初的不足100人，迅速膨胀到上千人。新拓展的新浪地产、商业地产、旅游地产、二手房、租房、百度乐居，手机乐居网等业务均步履维难，2011年重点打造的电商平台也只是赔本赚吆喝。主要收入来源仍靠新房和家居……[详细]
中房信：
总收入额对比（单位：百万美元） 每股收益对比（单元：美元）
财季/年份
2011
2010
2009
财季/年份
2011
2010
2009
Q1
42.04
27.2
0
Q1
-0.01
0.01
NA
Q2
57.21
37.37
31.2
Q2

0.02
0.05
0.15
Q3
-
47.22
23.1
Q3
-
0.04
0.17
Q4
-
62.39
41.3
Q4
-
0.07
0.25
合计
99.26
174.18
95.6
合计
0.01
0.17
0.57
易居：
总收入额对比（单位：百万美元） 每股收益对比（单元：美元）
财季/年份
2011
2010
2009
财季/年份
2011
2010
2009
Q1
83.28
71.43
32.8
Q1
-0.01
0.13
0.09
Q2
91.64
71.24
63.5
Q2

0.08
0.08
0.24
Q3
-
88.63
86.16
Q3
-
0.07
0.43
Q4
-
125.22
117.09
Q4
-
0.16
0.49
合计
174.92
356.52
299.55
合计
-0.09
0.44
1.25
中原地产暂停60家门店 中介面临重新洗牌
    在严重“吃不饱”的状况下，新一轮的地产中介“关店潮”再次从深圳掀起，包括中原、中华、世华、港置等深圳地产中介机构纷纷在近期出现裁员或者关店。而记者在全市各区走访发现，部分小中介公司已经人去楼空、关门大吉，也有部分中介公司开始转让铺面，而这种现象并不在少数。记者同时还发现，最近一段时间，跳槽另谋生路的经纪人也不在少数。
    更让深圳地产中介人心惶惶的是，深圳地产中介龙头老大——中原地产近期传出将裁员2000人，并关闭100家大小门店。不过，对此传言，中原地产华南区董事总经理李耀智向本报记者表示，他们确有调整门店数量之事，但数量并没有这么多。“中原地产此次暂停营业的60家门店，大约1000人流失，目前深圳中原地产中介还在营业325家。”李耀智说。[详细]
    深圳中原地产是中原地产代理(深圳)有限公司的简称，成立于1997年，源于香港，属于香港中原集团，是深圳最具规模的大型专业地产代理公司，素有“皇牌代理 信心标记”的美誉。经过十多年的成长，稳步发展，2011年7月员工人数已超过7500人，为政府土地投资提供调研服务，为开发商提供全程咨询策划及销售代理服务，为深港等地客户提供住宅、写字楼、商铺、厂房租售经纪服务以及按揭，评估等服务。 深圳中原地产成立十多年来，二级市场总代理千余个新楼盘，成交套数超过20万套，成交面积近2000万平米，成交金额约2000亿，年均增长率超过40%。自2001年起，深圳中原代理楼盘数量、代理楼盘销售量均位居深圳房地产市场首位。
·私有化计划遭搁置

    “巴黎银行在欧洲有一个比较大的做房地产服务的公司，SGP也是法国公司，于是就有一个联手的行动。当中有一个计划，就是先把戴德梁行私有化，然后再重新上市。”张国正解释说。但这项私有化计划最终搁置。10月17日，戴德梁行在伦敦交易所公布公告称，上述长达8个多月的收购计划最终遭到放弃。[详细]
·宣布展开出售程序
    国际房地产顾问公司戴德梁行在吸引潜在买家后开始贴牌待售，在业内引发热议。就此，戴德梁行昨日中午发出声明作出澄清。相关人士表示，展开《正式出售程序》是按照英国相关上市条例要求而为，并非公司主动，但若有合适的公司，亦不排除考虑。[详细]
·回应:寻最佳发展途径

    戴德梁行大中华区方面表示，与任何一家上市公司相同，公司管理层不断地寻求最佳发展途径，包括引进雄厚的战略合作伙伴。“这是上市公司的正常行为，并不影响我们正常业务与公司运转。 ”戴德梁行大中华区上海分公司的相关人士向记者说道。[详细]
     戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。
     日前有业内人士曝出，号称国内房地产综合服务第一股的世联地产，为了对抗新浪平台下的易居，在房地产弱市之下，不惜烧钱5000万运作的居善网项目没有上线就面临流产的结局！（以下为未上线的项目网站截图）
     世联居善网项目确定撤下，世联决定对所有员工进行裁员。现已开始进行员工的安置工作，但这种过度粗暴的处理方式引发员工的不满，部分核心员工拟上诉劳动局申请仲裁。[详细]
     继国际房地产顾问公司戴德梁行因亏损而挂牌出售的传言之后，国内首个A股上市的房地产综合服务商——世联地产，于10月25日晚间公告称，今年第三季度公司净利润同比下滑逾三成，此前，该股就曾因业绩下滑预期遭遇股价暴跌。[详细]

 
2011.7-9
同比增减(%)
2011.1-9
同比增减(%)
营业总收入(元)
376804011.83
31.42%
 1166603082.57
40.62%
归属公司股东的净利润(元)
27945906.70
-30.89%
175076943.15
-1.56%
基本每股收益(元/股)
0.09
-25.00%

0.54
0.00%
扣除非经营性损益后加权平均净资产收益率(%)
1.97%
-1.55%
13.70%
-2.82%
     世联地产1992年在香港成立。目前，世联地产已在全中国拥有24家分支机构，近3000名员工。世联地产始终依据客户需求和市场变化，不断创新，目前已经建立起营销代理、发展顾问、租售经纪3大核心服务体系，能够提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的综合服务，其专业性在同业中更是首屈一指。

     11月4日，有人在微博上称：“广州合富辉煌，今年面临全面亏损局面，目前已经在调整架构，准备裁员20%！”
     随后，合富辉煌董事长扶伟聪对外表示此乃“谣言”，并称“没有裁员计划，还正在招人”。他强调公司盈利正常，“上市公司还刚刚派息，即分红。业务也正常发展，上个月才在江西、海南开分公司。”
     至于旗下二手中介合富置业，扶伟聪也表示没有裁员计划，只是对位置不好的店铺作调整，他强调店铺将会有开有关。[详细]
·大中介抢食租赁 小中介随时预备关门

     大中介对租赁业务的介入，对中小型中介的影响明显。据中介公司的工作人员介绍，以往大型中介都着重买卖这一块，二手租赁也是偏向于价位高的。小中介尚可做大中介不愿做的业务。而现在大中介连老公房的生意都愿意做。[详细]
·中介关门潮蔓延转开网店

     广州限购细则落地8个月以来，全市各地中介相继涌现关门潮。为拓宽二手房租售来源，节省成本，一些中介纷纷利用网络平台开起网店。近两个月，全市已有48家网店上线。[详细]
·地产中介面临生死劫 有大中介月亏500万
     低迷的楼市已波及到深圳大型中介公司。昨日，深圳地产界知名人士半求在微博爆料称，据权威消息，在深圳房地产中介位列前5之内的某以二手楼为主业的公司，因市场严峻，每月亏损在500万以上，上周末已决定关闭深圳3成店铺，并撤出某外地市场。[详细]
    合富辉煌集团创立于九十年代初，是中国大陆最早从事房地产顾问服务的企业之一。2004年集团在香港联交所主板正式挂牌上市，成为中国国内首家上市的地产代理顾问公司。合富辉煌成功服务包括：住宅、别墅、豪宅、商场、写字楼等物业在内的房地产项目达600多个，操作过数十个逾千亩的大型项目，营销业绩一直稳居房地产一手代理行业之首。

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