土地频频流拍开发商观望情绪浓厚—

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近来，济南、南京、成都等城市纷纷出现土地拍卖流拍，底价成交更是成为“主流”。记者调查发现，频频遭受质疑的房价“假摔”声正逐渐消去，楼市开始显露“真降”痕迹。此间有专家表示，房地产企业拿地谨慎与购房者持币待购“双观望”情绪进一步加剧，可能对未来一两年内房屋供给产生一定影响，增大房地产调控阻力。

土地市场寒意渐浓多个热点城市住宅用地零成交

楼市传统的“金九银十”销售旺季未能上演，与楼市唇齿相依的住宅用地市场也被楼市的低迷走势冲淡，不仅多城市出现零成交，价格更是难看，住宅用地溢价率在10月份降至年内最低水平。

接受《经济参考报》采访的专家认为，目前开发商受高库存、融资难的影响，拿地的积极性大打折扣，而地方政府也不得不将地块取消挂牌或延迟出让。[详细]

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广州本月将推逾百万平米土地

数据显示，今年1～9月，广州市本级土地出让金收入144.5亿元，完成年度计划502.5亿元的28.8%，预计全年减收103.5亿元（去年广州土地出让金收入为455.6亿元）；加上按现行财政体制，增加返还番禺区、花都区土地出让金32亿元，广州市本级土地出让金支出需调减135.5亿元。在拟调增项目支出合计30.8亿元之外，广州拟调减项目支出166.3亿元。[详细]

政府嫁女心切开发商坐等抄底

临近年底，广州土地市场出现了史无前例的一幕：广州南站等地块的出让时间四度延期，就在外界猜想纷纷时，原定的15块待出让地块又在临拍前3小时缩水至3宗，最后全场零举牌，3地块以底价出让。调控至今，特别是在惨淡的“金九银十”之后，不少开发商已有意放缓步伐休养生息，而另一方面，由于年底土地出让任务的重担，政府嫁女心切已是司马昭之心。[详细]

※土地市场坠入深度冬眠

全国楼市持续低迷，各大房企开始竞相降价出货。继龙湖、中海等开发商在上海掀起降价潮之后，万科、招商、保利也在多个城市展开行动，纷纷下调项目价格。与此同时，土地市场扑朔迷离，不少开发商在第三季度试探性抄底买地，但10月以来土地市场再次陷入低迷。

楼市低迷影响土地市场

广州再次中止即将出让地块的拍卖。昨日，广州市国土房管局官网上挂出公告，叫停本周五天河区和花都区共7幅地块的拍卖。这已经是本月内广州第三次叫停挂牌准备出让的地块，三次一共取消出让31幅地块，其中24幅为广州南站地块。专家认为，楼市成交低迷的现状已影响到土地市场，政府卖地应改变策略。[详细]

广州月内三度中止卖地

据悉，将于18日下午出让的广氮(AT06070307南部地块)地块，为“双限双竞”地块，竞价阶梯为500平方米的公共租赁住房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建公共租赁住房建筑面积最大者为竞得人。并且该地块要求中小套型(90平方米以下)住房面积占住宅开发建设总面积比重为56%。[详细]

南站受阻凯德抢彩

经过再三的推迟、改期。11月1日，广州今年土地市场重头戏的广州南站大批量土地首三幅用地终于成功出让。而本来预计在昨日一并出让的另外12宗南站土地则再次宣告推迟。不过，即使是打头炮的三宗土地，也并未惹来众多开发商的争夺。事实上，在昨天土地交易大厅现场，需要进行的仅是宣布底价拿地的企业和价格，然后进行公开的签约仪式，如此而已。[详细]

耀中尚泰底价拿地

11月8日，广州市国土房管局原定出让广州南站14宗总计20万㎡土地，由于仅有两幅地块有开发商报名，国土局在中午发出公告，中止没有报价的12宗地块的出让。最终，广州耀中房地产发展有限公司以底价3.8亿夺BA0501082地块，折合楼面地价5000元/平，广州市尚泰投资有限公司以底价1.2亿夺BA0502122地块，折合楼面地价7000元/平。[详细]

时间	地块名称	建筑面积(平方米)	成交价	楼面地价	竞得人	备注
2011.11.1	广州南站BA0501034	96，984	48，492万元	5，000元/㎡	奥园	详细
2011.11.1	广州南站BA0501009	36，773	18，387万元	5，000元/㎡	奥园	详细
2011.11.1	番禺榄核镇地块	占地面积25191	9877万元	2208元/㎡	凯德惠居	详细
2011.11.1	番禺榄核镇地块	占地面积105928	20506万元	1072元/㎡	凯德惠居	详细
2011.11.1	广州南站 BA0501006	≤ 58586	30335万元	7000元/㎡	尚泰集团	详细
2011.11.1	海珠区琶洲AH040139地块		87618万元		远大置业和广铝联合体	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0501074	≤119137	——	——	——	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0501077	≤43425	——	——	——	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0501082	≤76721	3.8亿元	5000元/㎡	广州耀中房地产发展有限公司	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0501131	≤108711	——	——	——	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0502111	≤52958	——	——	——	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0502112	≤50887	——	——	——	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0502131	≤48583	——	——	——	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0501119	≤124840	——	——	——	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0501126	≤118181	——	——	——	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0502118	≤56967	——	——	——	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0502122	≤18193	1.2亿元	7000元/㎡	广州市尚泰投资有限公司	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0502129	≤36767	——	——	——	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0501107	≤115299	——	——	——	详细
2011.11.8	番禺区广州南站核心区BA0501116	≤110648	——	——	——	详细
2011.11.8	天河区广氮地区（AT06070307南部地块）	≤112716	——	——	——	详细
2011.11.8	天河区岐山路183号（AT1009901地块）	≤104925	——	——	——	详细
2011.11.8	天河区岐山路183号（AT1009001地块）	≤106976	——	——	——	详细
2011.11.8	天河区岐山路183号（AT1009902地块）	≤130970	——	——	——	详细
2011.11.8	天河区岐山路183号（AT1009003地块）	≤79552	——	——	——	详细
2011.11.8	天河区岐山路183号（AT1009903地块）	≤80150	——	——	——	详细
2011.11.8	天河区岐山路183号（AT1009011地块）	≤82806	——	——	——	详细
2011.11.8	花都区花山镇106国道以东（J08-HS1地块）	≤279270	——	——	——	详细

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