7月份福州（五城区）成交面积为24.61万㎡，较上月的28.85万㎡减少了4.24万㎡，跌幅为17%；本月福州住宅成交2593套，较上月减少了229套，涨幅为8.1%。
       2016年7月份福州（五城区）商品房住宅成交均价为17534元/㎡，相较上月减少了802元/㎡，跌幅为4.4%，本月福州五区住宅均价出现上涨现象。
      从成交量上看，7月份福州及闽侯商品住宅成交量为38.14万平方米，与上个月的40.68万平方米相比，出现了小幅度的下降，下跌了6.2%。与此相比，7月份的成交金额也出现下跌，总成交金额达到582097万元，环比跌幅为13.1%。7月份出现的这种成交量与成交额双双下跌的情况与消费者的购房理性回归有关，同时，一部分消费者仍处于观望态势，就是常言所说的“买涨不买跌”。7月份的市场热情稍微有所退却，市场上展现出供大于求的现状，最终体现在成交量与成交金额上。