10月份福州及闽侯商品住宅成交量为34.44万平方米，与上个月相比，大幅下跌了22.76%。由于福州市区受“限购”政策影响成交量为14.17万平方米，环比大跌22.32万平方米，跌幅达到60.67%，而闽侯市区因不受该政策的限制，成交量较上个月大涨155.7%，达到19.97万平方米。由此可见，“限购”的启动使得市区和闽侯的成交量变化呈现截然相反的两种态势。。 2016年10月福州及闽侯商品住宅均价为16628元/平方米，与上个月相比下跌了1177元/平方米，跌幅为6.61%。但这并不能代表榕城房价的动态趋势。 。
       由图中还可得到成交均价的排行，上街以均价13997元/㎡位列榜首；南屿则以均价12632元/㎡位居第二；其他版块均价均在万元以内，荆溪排行第三，均价为9491元/㎡。本月成交均价较之前均相差不多，前两名均价在万元以上，整体来看上街、上街及南屿无无论在成交量还是成交均价上都是闽侯县的前两名，区域紧靠福州市区，交通便利，经济较繁荣。这些都使得这个区域的楼盘在市场上备受追捧，竹岐本月无成交。