伊通河这22年 古运载通途 写就赫赫战功 千年古运伊通河 风景这边独好 景观房知多少? “观景”房≠景观房
   
 

观景房意思就是旁边也是高楼,但是正对着有一片绿地叫观景房,而且离得越近价格越高,景观价值越大,可能付出的15%是价值价格,这个就是观景房。还有一种叫景观房,也是楼盘,但是这个楼盘旁边的建设都是小区围绕的绿荫,有景观造好,是不动的,既有观景又有景观,所以现在观景房好找,价值就体现在这方面。景观房难找,但是真正难找的是稀有的景观。【更多】

景观房是有山有水有自然,这个是真正的景观房。(景观是一个具有时间属性的动态整体系统,它是由地理圈、生物圈、和人类文化圈共同作用形成的。景观概念已经涉及到地理、生态、园林、建筑、文化、艺术、哲学、美学等多个方面。)一般比较好的别墅、豪宅类的有天然湖、山的自然景观。【更多】

导语:近几年,随着伊通河周边环境的改善河两岸成为人居的高标准生活带。如今走在河道两侧新修的马路上,不但河水清澈,两岸更是绿柳成荫。两侧新建的上百栋高档住宅,掩映在绿树红花间,让人有世外桃源的感觉。而周边楼价更是随着环境的升级改造扶摇直上。

保利百合香湾
位置:二道区远达大街2999号(远达大街以西,宜良路以南,同康路以北)
产品类型:多层 小高层 高层
均价:6000/平方米
特点:项目占地约23万平方米,总建筑面积约50万平方米,共规划为50栋,包括高层、小高层和多层产品,目前在售的为三期A区产品,紧邻伊通河及城市公园,东侧为4万平方米保利公园,坐拥“一河两园”稀缺景观资源。A区将开发26栋建筑,共计房源约2600套,全部为框架产品,立面采用现代风格。

棠棣
均价:7700 元/平方米
位置:南环城路与临河街交会处南行200米
产品类型:多层 小高层 高层
信达东湾半岛
均价:6500 元/平方米
位置:南关人民广场东3000米,伊通河西岸
产品类型:多层 小高层 高层
吴中家天下
均价:6000 元/平方米
位置:二道区远达大街与长新东路交会处
产品类型:多层 小高层 高层
万晟爱琴海
低价:28 万元/套
位置:远达大街与河东路交会处
产品类型:小高层 高层
东逸美郡
均价:5900 元/平方米
位置:二道广德街以东、远达大街以西、东荣大路以南、现状路以北
产品类型 :小高层 高层
中海国际社区
均价:8000 元/平方米
位置:南环城路与临河街交会南行300米
产品类型:低层 多层 小高层 高层
导语:亲近自然是现代人居住需求提高的一个体现,当大众逐渐开始从简单居住要求到景观居住的时候,一些临近自然景观的楼盘的价格不禁让人望洋兴叹,因此观景住宅也就应运而生。
绿地中央墅
均价:9000 元/平方米
位置:蔚山路于幸福街交汇处,卫星大厦对面
产品类型:联排 独栋 双拼
特点:纯法国皇家园林景观设计,庄重凝练辅以灵活变化,使整个园区绿树环抱,远山隐约。大尺度的中央庭院开阔,大气,石雕喷泉、高大的乔木,营造出气势不凡的效果,是长春史无前例的别墅典范。
鲁辉国际城
均价:5500 元/平方米
位置:远达大街2055号(远达大街与东荣大路交汇处)
产品类型:多层 小高层
华润橡树湾
均价:待定
位置:南关南四环与南湖中街交汇处
产品类型:多层 高层
兆丰凯旋明珠
均价:3850 元/平方米
位置:宽城北凯旋路新光复路市场前行1000米
产品类型:多层 高层
天安第一城
均价:8500 元/平方米
位置:高新硅谷大街661号(前进广场以西300米)
产品类型:板楼 多层 小高层
伟业星城
均价:6700 元/平方米
位置:高新区西开运街4000号(开运街与飞跃路交会处)
产品类型:多层 小高层
嘉柏湾
均价:6500 元/平方米
位置:经开东环城路与昆山路交汇处
产品类型:高层

导语:近年来,从河景到公园绿地,各式各样的景观住宅在长春可谓星罗棋布。但找一处看得见风景的房子安居,代价可不菲呀。大家是如何看待这些景观住宅的呢?下面是部分业主和购房者的观点。

 
观点一:景观房要看性价比
  王小姐:景观房我很喜欢,但是价格都很高。如果是我买,我肯定要买那种景观资源不可复制的影观房,这样才有价值。而一般的所谓景观房,景观资源容易复制的话相对来说增值保值功能也会有限。
  沈先生:如果景观房的价格高于同类产品10%-20%还是可以接受的。不过本人坚决反对在市区里大规模改造所谓的景观房。其实可以在远离市区的地方建设景观房,用轨道交通连接。大规模在市区改造只会使开发商和银行家热血沸腾,伤害的永远是真正需要房子的居民。而且好的景观房不仅需要好环境,还需要用环保材料和理念建造的。
观点二:景观房要有野趣
  朱先生:景观房应该在郊区,空气好,周围比较安静,也利于环境的建设,问题是价钱就很贵了,还得买车,大多数人没办法住的。而市区所谓的景观房往往就是视野比较开阔点,其他各方面却不怎么样,不如到公园里去逛逛了。
  蒋小姐:真正的景观房应该是建在山中依山而建的房子,被绿水青山环绕,满眼都是绿色,方圆数里没有邻居。好像寂寞了一点,而且造价也高了许多。不过这就是我心目中的真正景观房,窗外全是景。好像高中时学过一篇语文课文叫什么我的空中楼阁,我想可能就是这种意思。的发生的发生的冯绍峰发撒旦飞洒的发生地方
观点三:公园景观房受偏爱
  叶先生:真正的景观房不是什么靠个水、挨个公园就可以的,应该是环保意识的加强、艺术品位的提升和自然界环境的水乳交融。
  邵小姐:景观房应该分别对待比如说我喜欢的景观房最好是在阳台、窗台对面有一个绿色公园。如果是苏州河旁的景观房,就没觉得有什么好,有水的地方,蚊虫一定不少,而且苏州河说实话真不怎么样。虽然比前几年好多了,但是有的地方还是一样不怎么样。至于黄浦江,我现在住在远离江边的地方还能听到汽笛声,我没觉得推窗就看到“东珠”、“金茂”、万国建筑能让劳累工作一天的家人会觉得怎么心情舒畅。
  
 
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